Строителният бранш има всички предпоставки за растеж в следващите години. Това посочва новият доклад “Икономически и инвестиционен профил на София 2019”, който е разработен от Института за пазарна икономика по поръчка на Столичната общинска агенция за приватизация и инвестиции.

Рекорден брой разрешения за строеж

Рекордният брой на издадените разрешителни за строеж, които още през 2016 г. надхвърлиха предкризисните си пикови нива,показват сериозно оживление в сектора. Факторите, които подкрепят понататъшния растеж на сектора в столицата, са естественото разрастване на столицата вследствие на притока на хора от други части на страната и концентрацията на бизнес активност.

Цените на жилищата в София продължават да нарастват, макар и ръстът им да се забавя през първата половина на годината. Въпреки това, бързият ръст на цените през последните години създава риск от неустойчиво развитие на пазара. Освен ново жилищно строителство, тези процеси предполагат и нужда от постоянно развитие на инфраструктурата.

13 млрд. евро чужди инвестиции

Икономиката на София се характеризира със значително по-висока от средната за страната инвестиционна активност. По последни данни около 40% от разходите за дълготрайни материални активи и половината от преките чуждестранни инвестиции са направени именно в столицата. Към края на 2018 столицата е привлякла 13 млрд.евро чужди инвестиции или около 9 800 евро на човек от населението, което е близо три пъти повече от средната стойност за страната. Сред най-атрактивните сектори са промишлеността и комуналните услуги, недвижимите имоти, ИТ и аутсорсинг индустрииите.

София се отличава и с добро усвояване на европейски средства, което е основен източник на публични инвестиции. До края на юни 2019 столицата е усвоила 4,2 млрд. лева. Най-големият бенефициент е общинското дружество Метрополитен, което стопанисва столичното метро.

Висококвалифицирани кадри

Столицата се характеризира и с концентрация на висококвалифицирано население. Докато в страната делът на населението с висше образование е 28%, в София той е значително по-висок – над 51%.

Предвид концентрацията на високообразовано население в работоспособна възраст, не е изненада фактът, че заетостта в София е най-висока – 76% (за възрастовата група между 15 и 64 години) през 2018 г., което е абсолютен рекорд както в столицата, така и в страната. В унисон с най-високите нива на заетост в страната и с голямата тежест на отрасли, изискващи висока квалификация, заплатите в София са по-високи от средните в страната. Безработицата пък е най-ниска (2,1%) спрямо всички области.

Добра инфраструктурна свързаност

Освен образована работна ръка, София предлага и относително добра инфраструктурна свързаност. София е основен ж.п. център в страната и тук се намира и най-голямото летище в България. Летище София се състои от два пътнически и два товарни терминала. На Летище София оперират повече от 35 авиокомпании, обхващащи над 70 дестинации, а броят на пътниците се е увеличил до почти 7 милиона годишно.

София е и единственият град в страната с метро, което към момента обслужва около 380 000 души дневно и продължава да се разширява. Не на последно място, София предлага и добра интернет инфраструктура, като скоростта на интернет е сред най-високите в Европа, а ¾ от населението на 16-74 г. има достъп и ползва редовно интернет.

Стабилна данъчна среда

Местната данъчна среда в столицата е стабилна и предвидима. Противно на общата тенденция към увеличаване на местни данъци и такси в страната през последните години, основните местни данъци и такси в Столична община не са променяни през последните 8 г. (2012-2019 г.)

Висока скорост на интернет

Интернет скоростта и достъпността също се нареждат сред предимствата на София. Столицата се отличава с една от най-високите скорости на интернет в Европа. Градът има втората най-висока средна скорост на интернет връзката в региона, както по отношение на свалянето (download), така и по отношение на качването (upload) на информация – съответно 24 и 21 мегабита в секунда. От всички големи градове в региона средната скорост на свалянето е чувствително по-висока само в Белград, но пък скоростта на качване в София е по-висока от всички останали.

Перспективи за развитие

Като цяло, перспективите пред развитието на София са положителни. Градът най-вероятно ще продължи да концентрира все по-голям дял от икономическата активност в страната заради положителните демографски процеси и лидерството си в развитието на най-бързо растящите сектори. Висококвалифицираната работна сила и в бъдеще ще привлича инвестиции в бързорастящите сектори на ИТ индустрията, аутсорсинга на бизнес услуги и някои промишлени дейности с относително висока добавена стойност.

София е много добре позиционирана и за развитие на някои нови форми на икономически отношения като услугите на дигиталната и споделената икономика. Това е така както заради подходящата ИТ инфраструктурата – високообразовани хора, висока средна скорост на интернет и множество ИТ компании и специалисти, така и заради големия брой на местното население.

В София е концентрирана и основната част от компаниите, занимаващи се в т. нар. творчески индустрии и този сектор също се развива бързо през последните години. Добра почва за развитие имат още търговията; транспорта, складирането и пощите; туризмът; строителството и други.

Вижте доклада ТУК