„Компаниите да изградят стратегия за управление на имотите, които ползват (без значение собствени или наети). Това ще им помогне максимално бързо да реагират на неблагоприятните пазарни условия (предизвикани от пандемията от COVID-19 ), като същевременно ще могат да продължат основната си дейност“. Това съветват експертите на MBL, водеща компания, специализирана в предоставянето на консултантски и брокерски услуги в областта на бизнес имотите.

В началото на кризата с новия коронавирус ГРАДЪТ БГ потърси специалистите с въпроса какви са очакванията за ефекта от пандемията от COVID-19 върху пазара на бизнес имоти по отделните сегменти в глобален (Европа) и локален план, както и какви инвестиционни рискове и нужди от преструктуриране създава ситуацията?

„Разпространението на вируса вече се отразява негативно на общата икономическа активност, като се очаква и спад на ръста на БВП. С оглед на рестрикциите за пътуване и транспорт, сред най-засегнати са туризма, хотелите, търговските обекти, производствата със силна зависимост от веригата на доставки“, казват още от компанията.

От MBL очакват в краткосрочен план неблагоприятен ефект върху търсенето на бизнес имоти за собствено ползване и за инвестиция – особено търговски и хотели, където се очакват по-ниски обороти и по-ниска заетост. Според експертите плановете на компаниите да се разширяват и да инвестират в производства е вероятно да бъдат изместени във времето, което ще се отрази на търсенето на нови офис и индустриални площи.

„Работещите предприятия с висок процент банково финансиране е възможно да имат затруднения при обслужването на кредитите, което в зависимост от политиката на банките може да доведе и до разпродажба на активи, в това число и на имоти.

Възможно е някои компании, ползващи собствени имоти, да преосмислят възможността за продажба с обратно наемане, като стратегия за осигуряване на ликвидност. Същевременно има инвеститори, които са се подготвили за спад в икономическия цикъл и търсят добри активи за покупка“, допълват от MBL.