Качествената среда на живот е все по-високо оценена
Константин Бояджиев, CEO, "Галакси Инвестмънт Груп"


Как пандемията промени потребителските нагласи - какво търси купувачът на съвременното пост-COVID жилище?
- Корона кризата промени отношението към дома. Към обичайните му функции се добавиха и нови, което наложи и промяната в потребителските нагласи. Повишиха се очаквания по отношение на средата на живот. Очертаха се тенденции за търсене на градски жилища на места, които предоставят широк спектър от удобства, където хората да се чувстват сигурни. Комплексите с паркови зони и зони за спорт и велоалеи, алеи за бягане и детски площадки започват да стават все по привлекателни за потенциалните купувачи. Нараснаха критериите, свързани с комфорта на всеки член от семейството в жилищното пространство. Забелязват се изисквания за добавяне на помещения за кабинет, по-големи тераси или апартаменти със собствени дворове на партерен етаж. При ваканционните жилища по Черноморието, които до този момент не бяха особено атрактивни, за родния потребител, също се отчита повишен интерес.
На какво се дължи големият интерес към жилищния пазар в момента, въпреки несигурността в икономиката? Какви са очакванията ви за политиката на банките за ипотечно кредитиране и ефект върху жилищния сегмент?
- Като цяло несигурната обстановка не е намалила интереса към жилищните имоти. По мое мнение, това се дължи на три основни фактора - променената необходимост от жизнено пространство и смяна на жилището, която пандемията наложи, исторически добрите условия за ипотечно кредитиране и нулевите лихвени проценти по банкови депозити в условия на инфлация мотивират хората да влагат пари в имоти като защита от обезценяване и получаване на текущ доход. И въпреки че финансовите институции са особено бдителни в последната година, условията по дългосрочните кредити са изключително привлекателни в момента.
В резултат на промяната на потребителските нагласи какви са тенденциите в промяната на съвременния жилищен продукт за различните сегменти - бюджетен, среден и висок?
- Последната година категорично доказа, че хората са склонни да платят повече за имот, който е в новопостроена сграда и който им предоставя качествена среда на живот. В полза на това да изберат по-висок клас имот спомагат както пост-COVID тенденциите, така и ниските нива по лихвите, при които към момента не се наблюдават индикации за покачване.
Кои базови концепции за жилищен продукт остават устойчиви и кои са навлизащите иновативни концепции?
- Жилищния продукт се развива с развитието на технологиите. Създаването на нови и качествени проекти изисква използването на технологии още в концептуалната фаза. Интелигентните системи за моделиране на сградите подпомагат както работата в процеса на създаване на проектите, оптимизация на дизайна, избор на най-добрите решения за реализацията, така и последващата поддръжка. От друга страна, потребителите са дигитално ориентирани, търсят новости, качествена и здравословна среда на живот и иновации, въвеждането на автоматизирани и смарт системи в жилищните проекти им създават удобство и сигурност.
Представяли сме неведнъж жилищен парк Royal Garden на страниците на сп. ГРАДЪТ. Въпреки това може ли да припомним накратко какво го превърна в толкова успешен проект?
- С Royal Garden създадохме едно ново усещане за живот в градска среда, съчетание от интересна архитектура, модерни технологии и материали, луксозен интериор на общите части и много удобства и услуги. Комплексът се намира в един от най-предпочитаните и зелени райони на Пловдив – квартал „Отдих и ĸyлтypa“. Двете жилищни cгpaди на Royal Garden разполагат с удобни и функционални апартаменти с големи тераси, последните етажи са с 360-градусови гледки и премиум големина на жилището. В градина на комплекса са обособени комфортни кътове за рекреация и са създадени визуални връзки с околните пространства, с което обогатихме съществуващата паркова зона.
"Галакси Инвестмънт Груп" работи и по мащабен проект в София. Какво може да се каже за него на този етап за неговата концепция, таргет, основни очаквани параметри, прогноза във времето?
- Като компания с двадесет години опит в изключително успешни проекти с добавена стойност за градското развитие "Галакси Инвестмънт Груп" планира внимателно своите инвестиции в жилищни проекти и градска инфраструктура. С ревитализирането на този градски терен ще можем да разгърнем мащабната си идея, с която да създадем модерна, сигурна и удобна среда на живот. Имаме зад гърба си вече реализиран такъв мащабен проект в жк „Отдих и култура“ - Пловдив, където създадохме най-атрактивната жилищна територия в града.
Преустройството на подобни територии е ключов приоритет за компанията. В основата на концепцията за бъдещия проект са заложени високо качество на живот, възможност за спортни активности, обезпеченост на паркиране и огромни по мащаб зелени площи и зони за рекреация.
"Галакси Инвестмънт Груп" е най-големият собственик на международно брандирани хотели в България, притежаваме сериозна експертиза в реализацията на инфраструктурни проекти, а с жилищните комплекси на компанията създадохме отлична среда за живот.