В последния доклад на Colliers за инвестиционния пазар се вижда, че общата стойност на инвестиционните сделки през първото полугодие на 2020г. е с 21% по-голяма, в сравнение със същия период на миналата година. Към края на юни обемът им достига малко над 202 млн. евро. За сравнение – за цялата 2019 г. общата им стойност е 270 млн. евро.

Най-много транзакции са налице в сегмента на офис площите, които са с 53% дял от общия обем. Следват ги търговските площи с 43%, парцелите за строеж с 3% и сградите със смесено предназначение - 1%. Продажбите на активи, които са доходоносни в момента на покупка, са с превес над тези, купени със спекулативна цел – съответно 66% в сравнение с 26%. Останалите сделки са с имоти за собствено ползване – 8%.

Нивата на възвръщаемост в офиси и индустриални площи се запазват съответно на 8% и 9.5%. Лек ръст се регистрира при търговски площи и те достигат 7.75%.

През първото полугодие на 2020 г. се променя тенденцията от 2019 г. и чуждестранните купувачи отново започват да доминират на пазара с дял от 58%. Независимо от това, очакванията са през втората половина на 2020 г. местните инвеститори отново да възвърнат ключовата си позиция на пазара на инвестиционни имоти в България.

Има предпоставки активността да се възобнови през есента, когато потенциално ще съществува по-голяма яснота за развитието на коронавирус пандемията, както на локално, така и на глобално ниво. Междувременно, в краткосрочен план се прогнозира леко покачване на нивата на възвръщаемост. Позитивен фактор за посоката на развитие на пазара е приемането на България в ERM II, което ще повиши атрактивността на страната за чуждестранни инвеститори.