На пазара на логистични площи в София наемната активност достига едно от най-ниските си нива за последните две години. Причината е недостиг в предлагането на свободни площи, като делът им спрямо целия пазар вече е незначително нисък.

“През последните месеци наблюдаваме усвояване на площи с краткосрочни наеми. Отчасти това се дължи на стремежа на много търговци и дистрибутори да се запасят със стоки и суровини в отговор на растящата инфлация”, коментира Жоро Ангелов, мениджър „Индустриални имоти и развитие на парцели“ в Cushman & Wakefield Forton.

В резултат делът на свободните площи намалява спрямо нивата до 2% през пролетта и 4% от края на 2021 г. Нивото на незаетост се очаква да остане ниско в краткосрочен план въпреки големия обем ново строителство и потенциал за разрастване на пазара. Към средата на 2022 г. в София са в строеж близо 400 000 кв. м производствени и складови площи, което е рекорден обем за последните 15 години. Повечето проекти са планирани за собствено ползване.

Заради нарастващите оперативни разходи, поскъпващото строителство и високото търсене наемите на модерни логистични площи в София продължават да нарастват и вече надминават 4.5 евро/кв. м за средно големи обекти. Наемите за големи обекти с площ над 10 000 кв. м са около 4 евро/кв. м.