С овладяване на инфекцията в страната Китай отново се връща на работа - светлините в офисите светват и хората отиват на работните си места, но наемодатели и наематели са при по-различни условия. Наемателите, които се оказват в затруднение, трябва да преоценят успеха на дистанционната работа и важността за тях на офис площите, както и отношението и подкрепата от страна на наемодателя по време на кризата. Собствениците са изправени пред деликатния избор да запазят добри отношения с наемателите и в същото време приходите им от наеми да не пострадат прекалено много.

Ето някои примери, които коментират от Китай експерти на международната консултантска компания Cushman & Wakefield, оказали се много ценни и за двете страни в бизнеса с недвижими имоти.

1. Преразглеждане на разходите

Всички разбират, че жизнеността на наемателите е жизненоважен фактор за стабилната заетост на офис площите и за дългосрочните приходи от наеми. Въпреки че редица офис пазари в различни градове и региони в Китай вече бяха преминали период на свиване на наемните нива за последното тримесечие редица големи собственици на качествени офис сгради излязоха с предложения за отстъпки в цените и таксите за управление. Разходите включват също така плащане на ДДС, корпоративен данък, данък имоти и други такси. За да облекчат своите наематели собствениците подписват допълнителни споразумения за намаляване на общите годишни разходи, включително дължимите данъци и такси.

2. Сигурност и комфорт за служителите

Наемодателите и компаниите за фасилити мениджмънт работят за осигуряване на сигурност и комфорт на наемателите по време на кризата с допълнителни услуги като сканиране на човешката температура, осигуряване на дезинфекциращи гелове, допълнително почистване. Като продължение на тази тенденция наемодатели и наематели ще засилят усилията си с мерки като интелигентно управление на сградите, което ще добави стойност и на отношенията работодател - служители.

3. Допълнителни услуги

След кризата собствениците на качествени офис имоти в Китай ще направят допълнителни усилия за административни услуги по регистриране на бизнес дейности, данъчно консултиране, услуги при кандидатстване за субсидии и за банкови заеми. Тяхното значение за наемателите е ясно - осигуряват устойчивост, намаляват риска от прекратяване на дейността и освобождаване на имотите като дават възможност за потенциални устойчиви бъдещи приходи и задържавне на наемателите.

4. Устойчиви отношения на доверие

Доброто сътрудничество по време на кризата е основа за изграждане на отношения на доверие - основа за разбиране на нуждите на всеки един от наемателите. В трудни времена те очакват от наемодателите финансова подкрепа, сигурност за служителите, бизнес консултиране, дългосрочно сътрудничество, а осигуряването на тези ценности добавя стойност и устойчивост на отношенията след кризата, защото бизнесът продължава за всички участници.