Все още има голяма несигурност при наемателите и повечето компании предпочитат да се придържат към дистанционната работа, докато пандемичната ситуацията не се изясни и процесът по ваксиниране не напредне.

Наемателите не изискват фундаментални промени в офис средата занапред. Според проучване на MBL между 100 компании - ползватели на офис площи в София, около 90% от фирмите са въвели стандартните мерки за увеличаване на пространството на кв.м за работно място и са повишили санитарно-хигиенните изисквания.

COVID-19 пандемията доведе до голяма несигурност за строителството на сгради и отдаването под наем. Въпреки световната пандемия напредъкът на Business Garden Office X върви по план и първа фаза ще бъде готова в края на 2021.

Очаква се натискът в наемните нива да продължи поне до края на годината. Капиталовата стойност на офис сградите ще се понижи в краткосрочен план поради диспропорция в търсенето и предлагането на инвестиционни активи.

Офис пазарът може да разчита на нови за българския пазар компании, които да отворят офис в страната, наблюдават се такива тенденции, но повече в производството, отколкото в услугите.

Това, което трябва да се случи, за да се възстанови пазарът, е служителите да се върнат отново в офисите. В момента наблюдаваме раздвижване при наемателите, като очакваме то да се засили още повече. Офисът е олицетворение на динамична работна и социална среда, допринасящ за репутацията на компаниите при привличането и задържането на таланти. Технологични гиганти като Google, Microsoft, Facebook, които гледат напред в бъдещето си, вярват в офисите и залагат на тях точно в този несигурен момент, тъй като пазарът предоставя добри възможности за инвестиции. Вярваме, че само след 6 до 12 месеца компаниите, които са заложили на работата от вкъщи, ще се окажат изоставащи спрямо конкурентите, които успяват да приложат по-ефективния и креативен модел на работа от офиса.

Пълният текст - в брой 3 на списание ГРАДЪТ