Четете в новия брой 2 на сп. ГРАДЪТ

Проектна концепция
Фази III и IV са проектирани в единен архитектурен образ и реализирани в режим на свързано застрояване. Архитектурният проект е дело на австрийските архитектурни бюра "Хофман Янц" и "у.м.а. Архитектур" с водещ проектант арх. Ернст Унтерлугауер.
Сградата е с РЗП около 23 000 кв.м и предлага изключително комфортна работна среда, за което допринасят луксозният интериор и функционалното разпределение на пространството, вложените висококачествени материали и технологии в инсталациите и оборудването на офисите, система за контрол на достъп и 24-часова охрана и видеонаблюдение.
Вход и изход към сградата е осигурен както от бул. "Н. Й. Вапцаров", така и от ул. "Ат. Дуков". Поради стратегическото си разположение комплексът е удобен за достъп както с личен, така и с обществен транспорт.

Дизайнът
Модерната архитектура и раздвиженият силует придават на сградата атрактивен и представителен вид. Вархитектурно отношение Фаза 4 на комплекс "Експо 2000" се състои от висока 8-етажна част - основен обем, и в допълнение две пресичащи го крила (съответно на 6 и 7 етажа). Проектирани са две подземни нива за паркиране с капацитет 267 коли. Подземните паркинги, обслужващи четирите фази на проекта, са обединени, което още повече улеснява достъпа до сградите и тяхното ползване.
Фасадата е от лека метална конструкция, в която се редуват плътни, прозрачни, отваряеми и неотваряеми елементи. Растерът е проектиран от панели с ширина 150 см, които позволяват удобно разделяне на помещения в интериора.
Панелите от едната страна са проектирани в съответствие с концепцията на фаза III, от същия материал и цвят (Cembrit), а от другата страна са заложени тъмните цветове на тези материали.

Предната част на основната сграда е архитектурно свързана с булеварда и входното пространство е подчертано чрез двуетажна аркада от всяка страна, която се поддържа от наклонени колони.
Проектът включва двуетажно входно фоайе, което е изцяло остъклено към предната част. Главният вход е интегриран във фасадата с покрита конструкция, която преминава към входното фоайе, през което се осъществява достъп до офисните площи, разположени от партерно ниво до 7-и етаж, както и до подземните паркинги. Лобито с двуетажна височина е проектирано и изпълнено с високи критерии за красота и функционалност, като са имплементирани зелени стени, модерна рецепция и зона за изчакване. Използваните материали включват висококачествен естествен камък и дървена облицовка за пода и стените, а подходящото разположение на асансьори, стълбища и санитарни помещения осигурява лесен достъп и за хора с увреждания.

Комуникацията между отделните нива и връзката между сградните инсталации е осъществена чрез централното ядро, което включва 4 асансьора, единият от които е за целите на пожарната безопасност и 4 евакуационни стълбища, с достъп до подземния паркинг гараж. Проектиран е допълнителен асансьор за посетители, който свързва двете подземни нива с главното фоайе в партерния етаж.
Офисните площи позволяват гъвкаво организиране на офисните единици и естествена осветеност, като възможности за преграждане на помещения са предвидени през 1.5 м по протежение на фасадата.

Ландшафтна архитектура
Върху по-голямата част от външното пространство е изпълнено интензивно озеленяване с висока растителност. По терасите на напречните крила са реализирани т.нар. зелени острови с интензивно озеленяване, подходящи за засаждане на ниска раститeлност.
Последният покривен етаж е екстензивно озеленен. На това ниво е разположено техническо помещение с площ 300 кв.м и площадка за техническо оборудване.

Климатичен комфорт
Системата за отопление и охлаждане на "Експо 2000", фаза IV разчита на мултифункционални въздушноохлаждаеми водоохлаждащи термопомпени агрегати разположени на покрива. Те са в състояние едновременно и независимо да осигуряват нужната енергия за отопление и охлаждане чрез система от климатични тавани, активните таванни охлаждащи греди и вентилаторни конвектори. В главното фоайе на сградата предвид двойната височина на помещението е предвидено подово отопление и отопление с канални вентилаторни конвектори.
Офисните площи са зонирани, като всяка отделна зона се управлява от термостат, който подава сигнал на управляващия шестпътен вентил с цел осигуряване на избор на режим: охлаждане, отопление или изключване
Осигуряването на пресен въздух в офис помещенията се осъществява посредством две климатични камери, разположени на покрива. Въздухът се подава през таванни охладители, разположени в окачен таван по периферията на сградата.
За подземния паркинг е предвидена система, включваща смукателни, нагнетателни и JET вентилатори, служещи за отвеждане на отработен въздух от подземен паркинг на нива B1 и B2, а също така и за отвеждане на дим и топлина в случай на пожар. За управление на част от системите за вентилация в гаража се предвиждат сензори за CO (въглероден окис), които отчитат стойностите на отделяните от колите газове.

Осветлението в офисните зони е осигурено чрез LED стоящи лампи със сензори за движение и осветеност, а в зоните около централното ядро е предвиден монтаж на LED линейни осветителни тела в окачен таван. Отделни части на сградата са снабдени с датчици за осветление, което също подобрява стойностите на консумирана от сградата енергия.
Всички системи са снабдени с автоматичен контрол на тяхната функционалност чрез внедрена система за управление на сградата.