Четете в брой 1 на сп. ГРАДЪТ СГРАДИ

Инж. Борисов, МСК е компания с над 50-годишна история в промишлени, енергийни, инфраструктурни и обществени обекти със сериозна референтна листа. Какви са вашите предимства като главен изпълнител?
- Правилни решения, базирани на опита. От 1965 г. досега сме построили много обекти, като в компанията все още работят работници и технически ръководители, участвали в строителството на 5 и 6 блок на АЕЦ "Козлодуй", НДК и други национални обекти. Когато трябва да решим някакъв технически проблем, винаги ще се чуе - такова нещо правихме на еди-кой си обект. Така че нямаме проблем да намерим добро техническо решение в случаите, когато проектантите не са го направили. Бившият изпълнителен директор и настоящ член на борда на директорите на МСК инж. Сълев седмично посещава всички текущи обекти и това допринася за плавния преход между поколенията и дава увереност на по-младите колеги.
Когато има решение на техническите проблеми, остава да има наличен ресурс и добра организация, за да стане обектът навреме и качествено. Изпълняваме със собствен ресурс носещите конструкции, покрива и фасадите на сградите, които строим. За бетоновите работи и инсталациите работим с партньори. Смея да твърдя, че сме много коректна фирма и за да предлагаме най-доброто качество и срокове, се стремим да работим с най-добрите на пазара. През последните месеци успешно строим успоредно 7 сериозни обекта.

Разкажете ни за актуалните промишлени и логистични проекти, по които работите в момента?
- Общата разгъната застроена площ на изпълняваните от МСК обекти в момента е 78 000 кв.м.
Затворихме сградата на складово-логистичната база и офис на кооперация ПАНДА, в която ще се съхраняват канцеларските материали, техниката и консумативите за веригата Office 1 SuperStore. В момента изпълняваме вертикална планировка и довършителни работи. Сградата е с площ 8975 кв.м, със стоманобетонни колони и метален покрив. Складът ще бъде високотехнологичен и напълно автоматизиран.
Завършихме конструкциите и фасадата на Предприятие за производство на салати, готови храни и консерви на КЕНАР. В момента изпълняваме преградни стени и хладилници, както и вертикалната планировка. Модерното предприятието ще бъде разположено на площ 9500 кв.м и ще отговаря на най-високите международни стандарти за производство. Конструкцията на сградата е метална със съчетани сечения.
Завършваме цялостна реконструкция и преустройство на Склад за съхранение на селскостопанска продукция в община Самоков с площ 2800 кв.м.
През 2016 г. МСК завърши изпълнението на конструкцията, фасадите и вертикалната планировка на логистичен склад 1 и 2 с площ 20 000 кв.м в Индустриален парк София-изток (ИПСИ). През декември 2017 г. започнахме монтажа на конструкцията на нови 10 000 кв.м. складови площи, които вече са готови, и започнахме затваряне на сградата. В началото на февруари 2018 г. стартирахме монтажа на още една сграда - четвърта, също с площ от 10 000 кв.м. Конструкциите на сградите се изпълняват с метални колони тип малтийски кръст и 24-метрови ферми. След завършването на тези два склада ИПСИ ще разполага с общо 40 000 кв.м модерни складови площи за отдаване под наем.
През ноември 2017 г. започнахме реконструкция и разширение с 3500 кв.м на "Практикер Люлин". Към момента конструкциите, фасадите и настилките са готови и извършваме предимно довършителните работи и вертикална планировка.

Изпълнявате важни проекти и в чужбина?
- В момента имаме работници, които работят по инфраструктурен проект в Англия. Последната година имаме доста обекти в България и след като завършихме проекта по монтажа на металната конструкция за разширението на рафинерията на Exxon Mobile в Антверпен, Белгия, не сме поемали ангажименти в чужбина. Последно ни каниха да участваме в проект на BASF в Германия, но нямахме свободен ресурс. 

Какви са технологичните особености при работа на индустриалните проекти и приложението на стоманобетонните и на металните конструкции?
- Въпросът е много обширен. Бих се спрял на няколко особености, които са важни за инвеститорите в такива обекти.
Преди да вземат важни решения, като каква да е конструкцията например - метал, бетон или смесена, или каква да е фасадата - послоен монтаж или панели, най-добре е инвеститорите да потърсят мнението на фирми изпълнители като МСК. Често проектантите нямат поглед над разходите за строителство, които се променят доста динамично, и вземат решения, които променят крайния бюджет със стотици хиляди, а при по-големи проекти и с милиони левове. Смея да твърдя, че понякога решението да се върви в посока на бетон е по простата причина, че се проектира по-лесно от метала, но това може да струва доста скъпо на инвеститора. В случаите, когато сме имали разговор с инвеститор на ранен етап, винаги са настъпвали промени в проектното решение. Стоманобетонните конструкции също имат своите предимства, но те са при по-малки отвори. Стоманобетонните конструкции са 10 пъти по-тежки, което предполага по-големи земетръсни усилия, за чието поемане трябват повече армировка, по-големи фундаменти, по-големи изкопи и хикс връзки.
Друг съвет към инвеститорите в индустриалните проекти е да се консултират на най-ранен етап за евентуалните нужди от пожарозащита, която варира в зависимост от площи, височина на сградата, евакуационни изходи и много други. Ако това е съобразено още на етап идеен проект, след това ще се спестят много разходи. Тук също можем да бъдем от полза и да посъветваме инвеститорите кое би било най-удачното решение за тях.