Дом на нова висота в столичния квартал "Изгрев"
В новия брой 2 на сп. ГРАДЪТ
"Диамантите символизират чистота и светлина. Подаряват се в знак на любов и се носят като символ на отдаденост", казва философът Питър Сингър. Неслучайно една от новите сгради на АРТЕКС носи името "Диамант". И неслучайно още когато се зараждаше идеята за подобен проект, я наричахме "Брилянтът в короната".
Семантиката на думите "диамант", "брилянт" заслужава внимание. Диамантите имат своите безспорни качества, доказали се с времето, но имат и скрита, даже много по-важна символика. Те са вечни, безкрайно здрави, стойностни, многофункционални... Същевременно пречупват светлината по безкрайно красив начин, създават усещане за ефирност и лекота.
С ясното съзнание за значението, пряко и преносно, на скъпоценния камък, беше кръстена и
"Диамант": луксозна жилищна сграда с функция на комплекс със собствен спа-център, басейн и озеленени площи.
Но сграда "Диамант" идва и със своя МИСИЯ. Тя идва, за да "прекрои" представите за луксозно жилище и да въведе жилищното строителство в следващия етап. Тя идва като символ на европейския стандарт както в строителството, така и в самата среда на обитаване. Тя идва, за да подтикне хората да изоставят предразсъдъците спрямо високите жилищни сгради.
АРТЕКС като семейна, чисто българска, голяма строително-инвестиционна компания, винаги се е стараела да служи за пример, за светлина; да бъде двигател на промяната в облика на динамичната столица и да осигурява жилища за онези българи, които се чувстват европейски граждани по душа и желаят да живеят и творят като такива.
"Диамант" - като всяка сграда на АРТЕКС – е еманация на всички принципи на компанията: професионални, граждански, етични. "Диамант" не е просто сграда, тя се превръща в част от средата и едновременно с това – самата тя е СРЕДА.
Когато питали Джовани Бернини, наричан "геният на мрамора", каква е тайната на неговите умения, той отговарял: "Аз не правя нищо, освен да извадя скулптурата от камъка. Тя е там, аз само я освобождавам." В АРТЕКС смятаме, че така се случи и с нашия "Диамант". Тази сграда винаги е била част от модерния облик на София. Ние скромно казваме, че само сме я проектирали и построили. Тя принадлежи на София и на кв. Изгрев.
От гледна точка на заобикалящата я среда, "Диамант" се отнася отговорно –
параметрите на сградата са едва 16,2% плътност на застрояването
при допустими 60% според Общия устройствен план на София за зоните на СМФ. Повече от 40% от площта на имота (1887 кв.м) е ангажирана с озеленяване.
В непосредствена близост до Ловния парк (ул. "Тинтява", в близост до басейн "Дианабад" и бившата жп спирка "Пионер") "Диамант" ще бъде "зелен съсед". Преобразяването на изоставената и нефункционална зона на бившия завод "Фурнир" се съдържа в находчивите решения за планировка на площите около самата сграда "Диамант" – чрез линеен парк с нисък жив плет, водни огледала, както и велоалея, която да се свърже със замислената бъдеща такава в Ловния парк.
Озеленяването на площите около сградата обаче не е достатъчно. Модерното строителство трябва да откликва на всички екологични аспекти на живота на хората в големия град. Новите луксозни жилищни сгради трябва да се вписват в средата и да я облагородяват, като те самите се превръщат в СРЕДА. "Диамант" е проектиран и създаден с точно тези идеи.
За да даде на обитателите си най-доброто "Диамант" се разполага с дългата си част към Ловния парк, така че да осигури оптимална гледка. Самото фоайе с голяма площ и височина е отворено посредством ефирно остъкляване и е ориентирано към парка. До него са обслужващи пространства: кафе-аперитив, спа-център с басейн, фитнес зали за пилатес и йога; гаражите са подземни. Така първият жилищен етаж е вдигнат на кота +12,5 – високо над шума и с гледка над повечето от съществуващите сгради, а от средните етажи нагоре тя е панорамна.
С общо 18-те си жилищни нива "Диамант" се издига на 67,50 метра височина, която е съпоставима с тази на вече съществуващите блокове в съседна зона. Но сградата се откроява като различна. Макар висока, тя е стройна и лека, позволяваща на светлината да минава свободно през нея.
"Диамант" подтиква да бъде забравен типичният облик на високите сгради –
главно офисни, с тяхната фасада от монотонни вертикални шпроси в скучна поредица от правоъгълници. Вместо това фасадата на сградата съхранява размаха на ръката на архитекта си. Тя удивлява с големите си стъклени повърхности и алуминиеви панели, които пречупват светлината. Скъпоценният камък като вдъхновение за сградата се очертава в стилизирани мотиви върху северната и южната фасада, като този мотив присъства и в интериорите, дискретно създавайки елегантен преход и хармония между вън и вътре.
Чрез вграждане на т.нар floating window (плаващ прозорец) във фасадната система прозорците уголемяват непрекъснатата си повърхнина, скъсват изцяло с офис визията и най-важното: отварят се изцяло. Във високите офис сгради и хотели днес прозорците или не се отварят, или е само за броени сантиметри. Тази сграда обаче не очаква от собствениците да се нагодят към нея, а напротив – тя взема предвид очакванията и предусеща желанията им, подготвена да отговори на всяко индивидуално изискване. В противовес на всяка представа за стерилни "запечатани" помещения, "Диамант" кани в отворена, дишаща, възраждаща духа среда. Затова и всеки апартамент разполага с лоджия с минимална дълбочина от 180 см. Във всяка може да се разположи маса и столове за обитатели и гости.
Фасадата на модерните сгради трябва да е вдъхновяваща, разчупена,
да носи усещането за въображението на твореца и търсенето на нови хоризонти в използваните материали и вложените функции. Точно тук идва наложителната нужда от баланс – една фасада трябва да е подчинена на разпределенията и интериора на сградата, без това да е в ущърб с нейната визия. Днес тя изисква далновидността и подготовката на професионалиста, който се ориентира безпогрешно в най-новите технологии в жилищното строителство. Не е достатъчно само да се намери дизайн, скъсващ с естетиката на високото панелно строителство. На "обвивката" на сградата се гледа като на високотехнологична мембрана, която трябва да пропуска външния свят избирателно, в полза и на обитателите, и на самата среда. Истински добрата "обвивка" създава комфорт и намалява сметките. "Диамант" отговаря на екологичните изисквания със своя нисък разход на енергия, солидна дебелина на фасадната изолация (минимум 15 см) и високия клас алуминиеви фасадни системи (с трислоен стъклопакет и общ коефициент на топлопреминаване Uw=0.86 W/m2.K). Всички материали за фасадна топлоизолация са с ниско съпротивление на пародифузия.
"Диамант" се стреми да постигне
оптимални параметри на енергийна ефективност без да запечатва сградата,
без да я изолира от средата ѝ. Например има възможност стълбищните клетки да се проветряват и осветяват естествено. Пасивната слънцезащита се прави на три нива: в зоните на окачената фасада има високоселективно стъкло на прозорците (нисък соларен фактор и максимален коефициент на проникване на естествена светлина); слънцезащитни щори за останалите зони, които могат да се монтират по желание; голяма дълбочина на лоджиите.
В "Диамант", както и във всички сгради на АРТЕКС, водещ принцип е клиентът да има избор и възможността да решава как да изглежда неговият нов дом и от кои негови функции да се възползва.
Системата за топлинна рекуперация – иновативният и икономичен начин за доставка на пресен въздух при избягване на температурните загуби – е вероятно най-убедителният пример за правилото, че в "Диамант" собственикът може да реши какво му е нужно в течение на времето. Това значително намалява предварителните разходи и дава незаменимо с нищо чувство за свобода, за собствен контрол. В съответствие с този принцип за гъвкавост, към всеки апартамент е изградено трасето на рекуперационната система. Когато даден собственик реши да се възползва от това здравословно и икономично удобство, тогава под окачения таван на неговия апартамент се инсталира рекуператор, чрез който се подава свеж – и най-важното! – пречистен от прах, фини частици и алергени въздух. Вече застоялият въздух с повишено съдържание на въглероден двуокис от помещенията се извежда, но той отдава топлината през зимата и хлада през лятото на вкарвания чист. Двата въздушни потока не се смесват в рекуперативния блок, но заради топлоотдаването пресният въздух се затопля или охлажда в зависимост от сезона. Така че работата на климатика или радиаторите ("Диамант" е към ТЕЦ) се понижава чувствително. Пресният, пречистен въздух и намалената енергийна консумация са осигурени. Система, която е проста в своята изобретателност, високоефективна и същевременно – тиха и невидима.
Сградата трябва да израства в очите на собственика във времето, тя трябва да служи на човека, а не обратното – по това правило се ръководи всеки проект на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ. Предаването на жилището на собствениците не е краят на отговорността на компанията, а началото на взискателна проверка: всепроникваща и всеобхватна, която трае поколения наред. Грижата за комфорта на клиентите е един от водещите принципи на компанията. Въпросът не е в доброто гаранционно обслужване (а се предоставя и следгаранционно), а в увереността, че са заложени такива невидими качества в конструкцията, материалите, технологиите и са следвани толкова високи стандарти, че предимствата на жилището ще се осъзнават все по-ясно с всеки изминал ден, месец, година.
В "Диамант" се предлагат
разнообразие от квадратури на жилищата (от 77 до 467 кв.м, с мезонети през два етажа),
като всеки апартамент е с увеличена светла височина (2,80 под окачен таван), просторните спални (минимум 15 кв.м.) и дневни (минимум 29 кв.м). Други от принципи на компанията са заложени безкомпромисно и в сграда "Диамант": жилищата да нямат неудобни, начупени и нефункционални пространства, които са трудни и скъпи за обзавеждане; всеки апартамент да е оптимално ослънчен и с добро изложение.
Както във всяка от сградите на АРТЕКС, и в "Диамант" е положена сложна система за шумоизолация, за да се ограничи максимално външният и фонов шум на големия град, както и ударният шум между самите етажи. С времето живеещите в сградата ще могат да се радват на това колко е тихо всъщност, макар да има 107 апартамента и ателиета. В сградата са предвидени голям брой гаражни клетки (162 – единични и двойни), разположени на подземните етажи. Портиер и охрана ще се грижат за сигурността и комфорта на собствениците, но въпреки това "Диамант" не се затваря в себе си. Това не е жилищен комплекс от затворен тип, напротив – сградата се отваря към средата. Вписва се в нея, но я обновява и оптимизира, предоставя нови възможности за приятен и пълноценен живот тук. Басейнът, спа-центърът, кафе-аперитивът могат да се посещават и от обитателите, и от външни лица. Управлявани от външни мениджъри, тези места за спорт, отдих и здраве са на разположение на собствениците, без да се разпределят пропорционално като общи части и без да натоварват с цената за поддръжката. "Диамант" създава връзка със сградите и жителите в съседство, предоставяйки една истински красива, организирана, европейска среда за прекарване на свободното време – с грижа за тялото и духа.
Да избереш сграда "Диамант" значи да съзреш красотата на видимото,
но и да прозреш онези качества под повърхността, които ще направят живота тук спокоен и сигурен, радостен и лек. Да избереш сграда "Диамант", значи да подариш на себе си и на своите близки прекрасна среда, предразполагаща към активен начин на живот, която предоставя и условия за пълноценна почивка. Да избереш "Диамант", значи да скъсаш с примирението с битовите грижи и да приемеш новите дефиниции на комфорт и здравословен живот.
Разположена в един от най-престижните и комуникативни квартали на София - кв. Изгрев, в непосредствена близост до Ловния парк и горната част на Борисова градина, "Диамант" е завидният адрес и несравнимата, пречистваща духа гледка. "Диамант" – това е среда, проникната от лъчи и звезди, от свежест и оптимизъм.
Създадена с най-голямата амбиция, себевзискателност и вещина на признатия професионализъм на АРТЕКС ИНЕЖЕНЕРИНГ, "Диамант" е сградата, която показва колко динамика, размах и въображение може да внесе архитектурата в нашата прекрасна София. А за теб "Диамант" може да бъде знакът за щастието, което едновременно са открили умът и сърцето.