"Елизиум": уют и комфорт в зелена зона








Новият брой 5 на списание ГРАДЪТ
ИСТОРИЯ
В края на 2014 г. недостроените сгради и парцелът под тях на проектa "Уинслоу гардънс" са продадени от Winslow Developments на "Юнион асетс", част от "Юнион груп". Осем години след началото на проекта той е възобновен през юли 2015 г. След закупуването на комплекса новите собственици се заемат с реализирането на уличната регулация и облагородяването на района. Изградени са мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура - канализация, водопровод, кабели средно напрежение и газопровод. Компанията изгражда за своя сметка външните връзки и ги дарява на Столичната община и експлоатационните дружества. Успешното прокарване на външните връзки чрез закупуване на части от имоти, попадащи в улици по регулационния план, доведе до получаване на разрешение за ползване за първия етап на комплекс "Елизиум".
ЕТАПИ НА ПРОЕКТА
- На първия етап в рамките на комплекса в експлоатация са три жилищни блока (блок 1, блок 2 и блок 6), състоящи се от 268 апартамента с обща РЗП 41 960 кв. метра.
- Вторият етап включва изграждането и пускането в експлоатация и на блок 5 с нови 82 апартамента, както и на фитнес и СПА центъра с плувен басейн с обща РЗП 14 108 кв. метра.
Други показатели при приключване на първия етап:
∙ Площ на УПИ - 21 380 кв.м
∙ Застроена площ - 4367 кв.м
∙ Разгърната застроена площ – надземна – 26 572 кв.м
∙ Плътност на застрояване – 20%
∙ Кинт – 1.27
∙ Процент на озеленяване – 50%
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Квартал "Манастирски ливади" е един от най-бързо развиващите се райони на столицата. Разположението му е в близост до Витоша и престижните квартали "Бояна", "Драгалевци" и "Киноцентър". Кварталът се характеризира с тиха и спокойна атмосфера, уникален микроклимат и чист въздух. Лифтът, достигащ сърцето на планината и ски пистите се намира в непосредствена близост. На територията на Манастирски ливади се намират МБАЛ "Света София", бутикови магазини, заведения от сферата на услугите и забавленията. В близост има поликлиника, спортна зала, три реномирани училища.
ЖИЛИЩНИТЕ СГРАДИ
Сградите са изградени от керамични тухли с дебелина от 25 и 12 сантиметра, съответно за външните и вътрешните стени.
Отделено е специално внимание на топлоизолацията на сградите, чрез мазилки, минерална вата, EPS, както и вентилируема окачена фасада.
Изградената отоплителна инсталация е с топлоносител вода и параметри 80/60оС. Във всеки апартамент са монтирани котлета на газ. Отоплителните тела са алуминиеви радиатори.
Във всички входове има асансьори, които обслужват жилищните етажи и подземния паркинг. Всички апартаменти се продават със склад и възможност за избор на паркомясто към тях.
* Блок 1 се състои от седем жилищни входа, в които има 143 апартамента (3 петстайни, 14 четиристайни, 50 тристайни, 74 двустайни и 2 студиа).
* Блок 2 се състои от пет жилищни входа, в които има 101 апартамента (1 петстаен, 3 четиристайни, 42 тристайни, 40 двустайни и 15 студиа).
* Блок 6 се състои от три жилищни входа, в които има 24 апартамента (21 четиристайни и 3 тристайни).
При проектирането на жилищата е търсено максималното окапацитетяване на площта при оптимално функционално разпределение. Всяко жилище има поне една тераса.
Всички жилища се продават със степен на завършеност до шпакловка и замазка.
На разположение на живеещите и техните гости в рамките на комплекса ще функционират супермаркет, заведение за бързо хранене, аптека, фризьорски салон, детска градина. СПА центърът е с площ близо 1500 кв. метра. В него функционират закрит плувен басейн, масажно студио, финландска сауна, билкова сауна, парна баня, джакузита, зала за аеробика и салон за фитнес. Освен детски кътове в парка има и забавления за възрастни като спортни уреди и барбекю зона.
УПРАВЛЕНИЕ НА КОМПЛЕКСА
Спокойствието и сигурността на жителите са гарантирани от фирма за фасилити мениджмънт, която оперира на територията на комплекса и в съответствие с поетите от нея договорени задължения обезпечава 24-часова охрана с жива сила, 365 дни в годината, контрол на достъпа на всички лица и автомобили, денонощно видеонаблюдение и видеозаснемане на входовете, подходите, подземния паркинг и общите части. Обезпечени са и поддържане на озеленяването и осъществяване на съответните мероприятия за тази цел, почистване на подземните паркинги, жилищните входове, алеите и прилежащите улици от сняг и всякакви отпадъци, поддръжка на техническите съоръжения в комплекса, предприемане на необходимите действия в случай на аварии и неотложни ремонти.
Проект "Елизиум" РЗП: 21 389 кв.м Инвеститор: "Юнион асетс" Проект: "ПроАрх" ЕООД Изпълнители: "Зигурат" ЕООД и "Юнг строй" Първи етап: 268 апартамента Втори етап: 82 апартамента, фитнес, СПА и плувен басейн |