През последните години Пловдив се превърна в един от важните индустриални центрове на страната. Все повече компании, производители от различни сектори инвестират и разширяват дейността си в района на Пловдив. Стъпването на нови големи инвеститори като Sensata, Osram качествено променят профила на инвеститорите в региона. Трайна тенденция на индустриалния пазар е големите компании да се насочват към индустриалните зони около Пловдив, а малкия и среден бизнес към градските промишлени зони и новите, които се създават по входно-изходните артерии. В последните 12 месеца има засилено търсене както на терени за индустриално строителство, така и на готови промишлени и складово-логистични бази, коментира Симеон Митев, собственик на консултантската компания "Шанс-96 " и на платформата за индустриални имоти "БГСКЛАД", която за втора поредна година организира в Пловдив дискусионен семинар с брокери и инвестиционни компании.

Наблюдава се тенденция на изчерпване на новите и качествени складови и логистични площи между 5000 и 10000 кв. м както в София, така и в Пловдив, Варна и Бургас, като строителството е само по възлагане за нуждите на определени действащи производства, посочи г-н Митев. Въпреки, че наемните нива на готовите складове в момента не са малки – между 3-5,5 евро на кв. м, те все още не са атрактивни за инвеститорите, които се въздържат да стартират нови проекти заради ниския марж на печалба.
Основни клиенти, които търсят да наемат готови складове и логистични бази, са компании в сферата на търговията, преработващата промишленост, строителство и транспорта. Най-активно търсене има в София, на второ място в Пловдив и Варна, а след тях се нареждат Стара Загора, Бургас, Русе. Това сочат данните от първата специализирана платформа за индустриални имоти "БГ СКЛАД", която има представителства във всички основни градове на страната. В момента тя разполага с над 5300 оферти за наем и покупко-продажби на складови и индустриални площи, като предлага на потенциалните си клиенти и нови услуги: проджект мениджмънт, консултации за развитие на бизнес проекти, маркетингови проучвания, одит на проекти и др. От началото на следващия месец пускаме и професионален чат, така че ще можем в реално време да даваме информация и консултации на заинтересовани лица и фирми, поясни Симеон Митев.

На пазара в Пловдив през 2015 г. бяха реализирани сделки за над 25000 кв. м готови складови и логистични бази,

но сега наличностите са изчерпани и няма ново строителство, посочи Атанас Ласков, управител на "Индустриални имоти" и оторизиран партньор на "БГ СКЛАД" за Пловдив. Има траен интерес и към нови производствени цехове от 800-5000 кв. м, но за съжаление към момента такива почти не се предлагат на пазара в Пловдив. Търсят се и малки промишлени халета между 200 и 600 кв. м от фирми, заети най-вече в хранителната промишленост, асемблиране на детайли, шивашка дейност, мебелно производство. Най-атрактивни локации са новоизградените зони по входно-изходните артерии – Голямоконарско и Кукленско шосе в северно направление, и Кукленско шосе – в южна посока. В Югоизточната индустриална зона се очакват да стартират нови проекти, говори се за частни инвестиционни намерения на територията на бившите Строителни войски на Асеновградско шосе, коментира Атанас Ласков.

Нова вълна инвеститори в Тракия икономическа зона

Около 35% е заетата площ – 3 250 000 кв. м, и в момента се водят преговори с инвеститори от новата вълна на индустриализация, която започна в последните 2 години, обяви Владислав Кънчев от "Сиенит холдинг", дивелъпър на Тракия икономическа зона, която обединява шест индустриални зони около Пловдив. Общата й площ възлиза на 10 700 000 кв. км. През изминалите 15 години над 120 компании инвестираха близо 1,1 млрд. лв. и отвориха повече от 13 000 работни места.

През 2015 г. успяхме да привлечем инвеститори от различен тип – покупка на терени, наем на готови площи и разширение на производството, коментира Владислав Кънчев и посочи, че със стъпването на Sensata Technologies, започват да пристигат производства с по-висока добавена стойност. Той добави, че до края на 2016 г. се очакват добри новини, във финална фаза са преговорите с около 8 нови инвеститори. През 2017 г. "Сиенит Холдинг" планира да стартира със собствено финансиране складово-логистичен комплекс за отдаване под наем на по-малки фирми.

Пред старт е изграждането на Индустриален Парк Марково

Инвестиционният проект ще се реализира на терен от 158 000 кв.м на Околовръстния път на Пловдив, само на 14 км от автомагистрала Тракия, на 10 км от летище Пловдив и на по-малко от 2 км от Митница Пловдив, посочи Стефан Карпузов от "Галакси Инвестмънт Груп". Съгласно специфичните изисквания на индустриалните инвеститори, компанията предлага различни варианти за развитие на зоната - продажба на различни по големина парцели на конкурентни цени и изграждане на проекти по задание. Регионът се характеризира с по–ниски производствени разходи, отлично развита транспортна инфраструктура и наличие на добре обучени кадри, които завършват университетите в град Пловдив. Това подпомага процеса на индустриализация и привлича интереса на компаниите инвестиращи в терени около Пловдив, посочи Стефан Карпузов.