Г-н Стайков, кои са приоритетните проекти за създаване на индустрални зони, по които НКИЗ работи в момента? На какъв етап на развитие са зоните, които изграждате в Божурище, Бургас, Варна, Карлово и Плевен?
- През последните няколко години индустриалните зони стават все по-привлекателни за бизнеса, защото предлагат всичко необходимо на едно място. Тези зони не предлагат просто терени, а комплекс от услуги, които улесняват инвеститорите. Именно засиленият интерес наложи необходимостта от придобиването на нови локации, които от пустеещи земи да превърнем в модерни зони. В момента се разглеждат възможностите за разрастването на имотите, които управлява Национална компания индустриални зони. 
Икономическа зона София – Божурище е един от най-мащабните проекти, по които работи компанията, предвид сериозния инвеститорски интерес към него. Това е и най-големият проект в България за нова икономическа зона през последните години. Изграждането на инфраструктурата се извършва поетапно, в зависимост от привлечените до момента инвеститори. До момента са привлечени 10 инвеститори, с които са сключени окончателни договори. Те са от секторите автомобилна промишленост, високи технологии, складова и логистична дейност и ще реализират инвестиции в размер 55,6 млн. лв., като се очаква да бъдат разкрити над 500 работни места.
Индустриален и логистичен парк – Бургас е съвместен проект на "НКИЗ" ЕАД и Община Бургас с фокус върху привличането на инвестиции, свързани с леки производства, складова дейност и услуги. Изграждането на първия етап на вътрешната инфраструктура е завършено, а до края на годината се очаква да приключи и втория етап (проектиране, оптика и ел.инсталации, тротоари, улично осветление, асфалтиране).
Индустриалните зони в Плевен, Варна и Карлово все още са в начален стадий на развитие, но определено притежават потенциала да удовлетворят всички нужди и очаквания на инвеститорите, предлагайки им специално отношение, бързина на обслужване, квалифициран персонал и индивидуален подход към техните изисквания.

Как оценявате интереса на инвеститорите към индустриалните зони, които управлявате? Кои от тях са най-предпочитани и защо? На какво държат най-много инвеститорите?
- Наблюдава се тенденция за засилване на интереса към индустриалните зони. Определено те има с какво да заинтригуват инвеститорите и се превръщат във все по-благоприятна среда за създаване и развитие на бизнес идеи. Безспорен факт е, че най-предпочитани са тези зони, които са в непосредствена близост до големите градове. Освен Икономическа зона София -Божурище, която е атрактивна именно заради своята локация, всички наши зони са добре позиционирани – те са разположени в региони от страната със силно развита транспортна инфраструктура и са в непосредствена връзка с европейски транспортни коридори.
Голям процент от чуждестранните компании идват в България с намерение да наемат, или закупят площи, където да разширят, или преместят своето производство, за това и стратегическото позициониране е от изключителна важност. Добре развитата индустриална инфраструктура може да се посочи като изключително важен фактор за привличане на ПЧИ, независимо от конкретната индустрия.
Изключително важен фактор за един инвеститор да избере своята дестинация е не само локация и инфраструктура, но също така и съдействието, административните улеснения и допълнителните услуги, които предоставя НКИЗ за реализацията на съответния проект. В това се състои и нашата роля - максимално да покрием нуждите, изискванията и очакванията на инвеститорите, като им предложим отговорно отношение, бързина на обслужването и индивидуален подход. Ние не просто предоставяме терени за ползване, ние предлагаме комплексни решения за всеки бизнес.

Бихте ли споделили някои от предстоящите проекти, които ще се реализират в индустриалните зони? Какви инвестиции в тях очаквате през 2016 година? От кои сектори са компаниите, които проявяват интерес?
- Работим по осигуряването на базисната инфраструктура на терените, към които има заявен интерес и се стремим в сътрудничество с държавните и общински структури да съкратим сроковете на административните процедури, необходими за успешното стартиране на даден бизнес.
В ход са преговори с няколко компании за реализиране на конкретни проекти. Към настоящия момент сме сключили и предварителни договори за производствени бази и център за научноизследователска и развойна дейност, вървят преговори с големи български и чуждестранни компании, чиито имена не можем да споменаваме преди финализиране на сделките.
В НКИЗ регулярно постъпват инвестиционни запитвания от различен характер, има и писмени заявления за инвестиционни намерения с конкретни параметри, които ще оповестим на по-късен етап.

Как протича работата Ви с компаниите, които заявяват инвестиционните си намерения? Какви са ангажиментите на "Национална компания индустриални зони" при реализацията на проектите?
- При заявяване на инвестиционните си намерения, инвеститорите задават основните параметри на проектите си, които включват времеви срокове за изпълнението им и технически изисквания от гледна точка на инфраструктурата, с които ние се съобразяваме. На базата на тази информация изготвяме предложение за най-подходящ терен, който да отговаря на всички необходими условия и потребности на инвеститора. За зоните, където инфраструктурата все още е в процес на изграждане, се провеждат срещи на експертно ниво с представители на дружествата за комунални услуги относно координиране на техническите въпроси, свързани с присъединяването към съответните мрежи.
НКИЗ предоставя терени за развитие на инвестиционни проекти, които са сертифицирани съгласно Закона за насърчаване на инвестициите. Работим в тясно сътрудничество с Министерство на икономиката и Българската агенция за инвестиции и оказваме необходимото съдействие на инвеститорите във връзка с процеса на издаване на сертификат за клас инвестиция.
Сертифицираните инвестиционни проекти се ползват с редица стимули, сред които са: съкратени срокове за административно обслужване; индивидуално административно обслужване; частично възстановяване на направените от инвеститора задължителни осигурителни вноски; финансово подпомагане за обучение на новоназначения персонал и др. Тоест, нашата роля е ключова за всеки проект, защото подпомагаме и улесняваме максимално инвеститорите, като оказваме персонално съдействие за всички необходими административни процедури.

На какви изисквания трябва да отговаря една модерна съвременна индустриална зона? Какви са световните примери в това отношение?
- Една съвременна индустриална зона трябва да отговаря на всички нужди на инвеститорите. Тя трябва да предлага комплекс от възможности за развиване на бизнес. Само добре изградената инфрастукра, сама по себе си, не е достатъчно условие за задържане интереса на инвеститорите, защото нещата са комплексни. Предимствата, с които трябва да се отличава са от разнообразен характер: стратегическо позициониране, висококвалифицирана работна ръка, атрактивни стимули, които да улесняват бизнес намеренията на инвеститорите.
Друг ключов фактор за повишаване конкурентноста на зоните е предлагането на обслужващи комунални услуги като например сметосъбиране и транспорт - тук се включват всички онези важни услуги, които иначе всяка компания трябва да планира индивидуално.
Важно изискване за всяка модерна зона е и създаването на съпътстваща инфраструктура, чрез която тя да придобие облик на приятна среда, както за работа, така и за отдих. Изборът на компоненти е неизчерпаем – от зелени площи, през ресторанти и заведения, обекти за отдих и спорт и др.

Наскоро подписахте меморандум за инвестиционно намерение с датската верига за мебели "Юск", която планира да изгради логистичен център за 100 млн. евро в Икономическа зона София – Божурище. Бихте ли споделили някои детайли по проекта? Кои са основните предимства на зоната в Божурище, които привличат инвеститорите?
- Инвестиционният проект на "ЮСК Бул" ЕООД е свързан със строителство и експлоатация на голям логистичен (дистрибуторски) център за обслужване дейността на дружеството, както и на други дружества от групата "JYSK" в Централна и Източна Европа. На 300 дка на територията на зоната ни, компанията ще изгради:

- склад с висок просвет, където ще бъдат диференцирани процесите по доставка, пакетаж и експорт в логична последователност;

- административна сграда, паркинг и вътрешни пътища и площадки.

Дружеството планира да инвестира до 2018 г. около 50 млн. евро, а в следващите три години – още 50 млн. евро. Периодът за поддържане на инвестицията е не по-малък от 20 години. По време на строителството ще бъдат разкрити 500 работни места, а след реализиране на инвестицията се очаква да бъдат наети около 200 души.
Любопитно е, че групата на ЮСК се състои от повече от 2300 магазина в 41 страни по света и е изключително концентрирана върху бързата експанзия - средно компанията отваря по два нови магазина седмично. Годишният оборот е около 2,9 милиарда евро, а общият брой на персонала - 20 000 служители. Компанията стъпва на българския пазар през 2005 г. и има шест магазина в страната.
Икономическа зона София – Божурище е атрактивна инвестиционна дестинация, подходяща за позициониране на производствени, логистични, центрове за иновации и научноразвойна дейност. Зоната е с ключово функционално разположение и в непосредствена близост до столицата – район с добре развита инфраструктура и логистика. Концентрацията на големи университети с технически и икономически специалности, а също и елитни езикови и професионални училища е предпоставка за наличието на висококвалифицирана, многоезична работна ръка.
Всичко това, наред с предимствата на бизнес климата в страната – наличието на нисък корпоративен данък, сравнително най-ниски оперативни разходи и нива на работна заплата спрямо останалите държави в ЕС, макроикономическа и финансова стабилност и стратегическо географско положение на страната като мост между Европа и Азия, допринася за силните позиции на Икономическа зона София – Божурище, правейки я изключително привлекателна дестинация, както за местни, така и за чуждестранни инвеститори. Зоната има потенциал да се утвърди като успешен пример за притегателен център за инвестиции. Оптимист съм, че с всеобщи усилия ще я превърнем в такава.

Интервю на Радостина Попова