Международният конкурс за избор на проектант на Garitage Park бе организиран изключително професионално. За нас е голямо признание, че инвеститорите избраха нашия проект при силната конкуренция, която съпътстваше състезанието. Задачата на конкурса бе много интересна. Разработването на конкурсната концепцията бе сред приоритетите ни и в изготвянето му участваха много проектанти от офисите ни в България и Англия. Постарахме се да отчетем максимално всички възможни фактори, които може да се появят по време на бъдещата реализацията на проекта. Не е правилно да спечелиш даден конкурс с красиви визуализации и при последваща разработка във фаза техническия и работен проект да установиш, че някои от идеите и детайлите са неприложими, неуместни или неефективни и концепцията трябва да се променя към напълно различна реализация.
Имахме късмет да попаднем на инвеститор, който мисли в перспектива и има правилна визия за бъдещото развитие на територията. Тя не е свързана с изграждането на поредния мол, а със създаването на жилищно-офисен комплекс, който обогатява територията в комбинация с намиращите се в съседство "Резиденшъл парк" и "Бизнес парк София". Целта ни бе да създадем комфортна среда на обитаване, като спазваме добрите архитектурни практики и мислим за детайлите. Искахме да направим сгради, които стареят добре, поддържат се евтино, енергоефективни са и притежават необходимия комфорт на обитаване. Смятаме, че сградите трябва да изглеждат добре както в момента на построяването им, така и след 30 - 40 години експлоатация. Затова влагаме в проекта качествени строителни материали, които са възобновяеми и се добиват от естествени материали. Всичко това ни позволява да сертифицираме проекта по британския стандарт за устойчиво строителство BREEAM.
При разработването на проекта се опитахме да оценим и използваме специфичните градоустройствени, комуникационни, социални и природни характеристики на конкретната територия и имота. Целта ни бе да създадем симбиоза между офисни и жилищни зони, която да работи в синхрон. Например в най-северната част на терена разположихме линията на офисна зона като граничен флагман с лице към околовръстния път. Тя е представителна и се намира до най-големия трафик хъб на София – Южната дъга. В същото време офисната част служи като визуален и шумов буфер за спокойната жилищната зона, разположена в най-високата южна част на имота с изглед към Витоша. При проектирането на жилищната зона се водихме от идеята да създадем среда, която е достатъчно урбанизирана, но в същото време е наситена със спокойна и пасторална атмосфера. Целта ни бе да освободим максимално жилищната част от автомобили, давайки преимущество на пешеходното движение. Едно от изискванията на инвеститора бе 99% от сградите да бъдат изцяло с южна ориентация. Двете зони - офисна и жилищна - са обединени от просторна паркова среда, която създава симбиоза в квартала.
Градоустройствената обосновка от такъв мащаб може да бъде сравнена с часовников механизъм – всяка сграда, междублоково пространство, парк, подход е като едно зъбно колело. Ако разместиш зъбните колела, може да успееш да сглобиш часовника и той дори да изглежда добре, но няма да работи. Доброто градоустройство е като прецизен часовников механизъм, в който всяко зъбно колело е сложено на правилното място, допринася за общия изглед и накрая работи – стрелката се върти.