Г-н Ненов, какви са последните проекти, реализирани в рамките на индустриалните зони на "Национална компания индустриални зони (НКИЗ)" ЕАД?
- Най-новият инвеститор в един от приоритетните проекти на "Национална компания индустриални зони" ЕАД – Икономическа зона София – Божурище, е "Клайммат" ООД, дъщерно дружество на световния лидер в производството на изкуствени катерачни стени "Уолтопия". През септември 2015 г. се проведе церемония по случай първа копка на развойния център, като на площ от 17 495 кв.м ще бъдат построени R&D център с производствена база, административна и складова част. Размерът на инвестицията е на стойност 3 170 000 лв. На събитието инвеститорът направи заявка за изграждането на още един завод на територията на икономическата зона.
Искам да подчертая, че НКИЗ ЕАД е в процес на напреднали преговори с няколко компании, повечето от които в момента сертифицират своите проекти в Българската агенция за инвестиции и с които предстои да бъдат подписани предварителни договори за продажба на имоти в "Икономическа зона София – Божурище".
Друга реализирана инвестиция е проектът на компанията "Хидробетон" ООД, която е избрала за своя локация "Индустриален и логистичен парк Бургас". Инвестиционният проект предвижда изграждането на бетонов възел на площ 6 дка.
Трите свободни зони в Русе, Видин и Свиленград имат сключени голям брой договори за отдаване на производствени и складови площи под наем, като основната част от инвеститорите се занимават с транспорт и логистика, търговия, лека промишленост и др.

Какви са основните разлики между различните действащи и в развитие свободни и икономически зони, индустриални паркове, стопанисвани от НКИЗ в България? Какво е тяхното състояние в момента?
- Свободните зони са обособени територии от гледна точка на приложимия митнически режим и поради тази причина са особено подходящи за целите на внос и износ, транспорт и логистика. В допълнение в тях могат да функционират и производствени предприятия.
Освен тези "Национална компания индустриални зони" ЕАД развива и други проекти - икономически и индустриални зони. Що се отнася до терминологията, трябва да се прави разграничение между понятията икономическа, индустриална и свободна зона. Икономическа зона е по-широко понятие от индустриална зона и може да включва както индустриален, така и високотехнологичен парк, бизнес инкубатори, развойни центрове, логистични терминали и пр. и обикновено е със значително по-голяма обща площ.
Проектите в напреднал етап на развитие са "Икономическа зона София – Божурище" и "Индустриален и логистичен парк Бургас". Първата фаза на изграждане на инфраструктурата за тези две зони е вече завършена и са привлечени редица български и чуждестранни инвеститори.
Останалите три проекта – "Индустриална зона Телиш", "Индустриална зона Карлово" и "Индустриална зона Варна-запад" са в начален етап на развитие, но разполагат с потенциала да се превърнат в атрактивна дестинация за инвестиции. Изграждането на инфраструктурата в тези зони се извършва в съответствие с нуждите на потенциалните инвеститори.

Как протича работата на компанията с инвеститорите при инвестиции в нови индустриални мощности?
- При заявяване на инвестиционните си намерения потенциалните инвеститори задават основните параметри на своите проекти, които включват времеви срокове за изпълнението им и технически изисквания от гледна точка на инфраструктурата, с които НКИЗ се съобразява. На базата на тази информация се изготвя предложение за най-подходящ терен, който да отговаря на всички необходими условия и потребности на инвеститора. За зоните, където инфраструктурата все още е в процес на изграждане, се провеждат срещи на експертно ниво с представители на дружествата за комунални услуги относно координиране на техническите въпроси, свързани с присъединяването към съответните мрежи.
НКИЗ предоставя терени за развитие на инвестиционни проекти, които са сертифицирани съгласно Закона за насърчаване на инвестициите. Компанията работи в тясно сътрудничество с Българската агенция за инвестиции (БАИ) и оказва необходимото съдействие на инвеститорите във връзка с процеса на издаване на сертификат за клас инвестиция. Сертифицираните инвестиционни проекти се ползват с редица стимули, сред които са: съкратени срокове за административно обслужване; възможност за купуване на недвижим имот при преференциални условия без търг или конкурс; индивидуално административно обслужване; частично възстановяване на направените от инвеститора задължителни осигурителни вноски; финансово подпомагане за обучение на новоназначения персонал и др.
НКИЗ се стреми да подпомага и да улеснява максимално инвеститорите при изпълнението на инвестиционните им проекти, като предоставя персонално съдействие за всички необходими административни процедури.

Кои са основните фактори за инвеститорите – локация, инфраструктура, услуги и съдействие?
- Инвеститорите, които проявяват интерес към икономическите и индустриалните зони от групата на НКИЗ, могат да бъдат сигурни в правилното позициониране на зоните, защото техните локации са стратегически – всички те са разположени в региони от страната със силно развита транспортна инфраструктура и са в непосредствена връзка с европейски транспортни коридори, което способства потока на материали и реализацията на готовата продукция.
В допълнение към всичко това трябва да се подчертае и фактът, че има възможност за концентрация на сходни производства, ресурси и услуги, което е една добра предпоставка за привличане на инвестиции. Именно добре развитата индустриална инфраструктура може да се посочи като изключително важен фактор за привличане на преки чуждестранни инвестиции, независимо от конкретната индустрия. Голям процент от чуждестранните компании идват в България с намерение да наемат или купят площи, където да преместят своето производство, затова и стратегическото позициониране е от изключителна важност.
Изключително важен фактор за един инвеститор да избере своята дестинация е не само локация и инфраструктура, но също така и съдействието, допълнителните услуги, които предоставя НКИЗ за реализацията на съответния проект.

Кои са основните изисквания на бизнеса?
- Инвеститорите проявяват интерес към разнообразни фактори, които оказват влияние на техните инвестиционни намерения. За голяма част от фирмите най-важно е да получат преференциални цени. За други от първостепенно значение е добре развитата инфраструктура. Друго важно изискване е и възможността за започване на партньорства, както и разно­образните по вид площи и помещения. В това се състои и нашата роля - максимално да покрием нуждите, изискванията и очакванията на инвеститорите, като им предложим отговорно отношение, бързина на обслужването и индивидуален подход.
 
Какви са основните затруднения, които срещат компаниите в инвестициите в индустриални обекти?
Работим по осигуряването на базисната инфраструктура на терените, към които има заявен интерес, и се стремим в сътрудничество с държавните и общинските структури да съкратим сроковете на административните процедури, необходими за успешното стартиране на даден бизнес. Работим активно и в тясно сътрудничество с Министерството на икономиката, БАИ и с всички необходими институции за по-бързата реализация на всеки инвестиционен проект. За да бъдат привлечени обаче стратегически инвеститори, е необходимо да бъдат предложени атрактивни стимули за бизнеса, които са конкурентни на тези в държави като Сърбия, Румъния и Турция. Друго важно условие е да се изготви модерна нормативна база, която да регламентира дейността на индустриалните зони.

Кои са новите инвеститори в индустриални зони, които навлизат в момента в България?
- В НКИЗ постъпват инвестиционни запитвания от компании от различни индустрии: автомобилната промишленост, машиностроенето, електрониката и електротехниката, както и от логистични фирми. Имаме и писмени заявления за инвестиционни намерения с конкретни параметри, които обаче можем да оповестим едва когато има сключени договори.