Анализ на MBL|CBRE 2015: нови 115 000 - 130 000 кв.м офис площи в столицата
През 2015 г. се очаква да бъдат въведени в експлоатация 115 000 - 130 000 кв.м офис площи. Постоянният темп на понижение на свободните площи през последните две години е фактор някои големи замразени проекти да бъдат подновени.
Офис площите от клас А и Б останаха без промяна през първото тримесечие и възлизат на 1.63 млн. кв.м към края на март. Свободните офис площи запазиха тенденцията на намаляване и към края на първото тримесечие незаетите клас А и Б офис площи в столицата са близо 246 000 кв.м, или 15.1% от общия инвентар, и представляват спад с 5000 кв.м спрямо края на 2014 г.
Наемните нива отбелязаха повишение с около 1.6% спрямо края на 2014 г. поради увеличение на средните наемни нива при офисите от клас А. Поради запазващото се търсене се очаква тенденцията да се запази. Към края на март средните офертни нива за клас А офис площи са малко над 13 евро на кв.м в столичния център и около 11 евро в широкия център и покрайнините. Средната офертна цена на площи от клас Б е около 7 евро на кв.м.
През изминалото тримесечие бяха сключени сделки за 22 000 кв.м, а обемът на нетно усвоените площи за тримесечието възлезе само на около 6600 кв.м. За това допринесоха няколко единични сгради с голяма площ на изнеслите се наематели, както и сключени договори в сгради, предимно в покрайнините, където обаче наемателите още не са се нанесли. Данните към края на март продължават да свидетелстват за най-големи предпочитания към сгради от клас А извън централните райони.