Голям брой от пазарите в ЦИЕ отчетоха покачване в нивата на свободните офис площи и значителен обем ново предлагане в края на 2013 г. и първата половина на 2014 г., в т.ч. Санкт Петербург, Москва, Варшава и Прага. Свободните площи в региона нараснаха до 13.6% през първото полугодие в сравнение с 11.8% за същия период на 2013 г. според последното проучване на Colliers International.
С новото строителство в ход от първите месеци на 2014 се запазва трендът от 2013 г. - 1.2 млн. кв.м са офис площите, реализирани само за първото полугодие на 2014 г., а още 5,7 млн. кв.м са в процес на активно изграждане. Няма видими сигнали тенденцията на нарастващо предлагане да отшуми, коментира Деймиън Харингтън, регионален директор "Проучвания" в Colliers - Източна Европа.
В регионален план

Москва и Санкт Петербург заемат водещи позиции по завършени офис проекти
през първата половина на 2014 г. с около 70% от общия обем на ЦИЕ. Активността се възвръща и на други пазари. Варшава отчита тенденция на леко покачване в нивата в сравнение с тези от 2013 г. и към момента заема дял от 10% от новото строителство за региона.
Будапеща, макар и само с 2% дял от общия за ЦИЕ, регистрира ръст с обем изпълнени офис проекти за тази година, надминаващи стойностите от предходната. Към момента нивата на офис площи в процес на активно изграждане в Будапеща са най-високите от 2010 г. насам.

Определени пазари в региона успяват да се адаптират към високото предлагане,
други отчитат колебливи нива на свободните офис площи от началото на годината. Независимо от това редица градове, в т.ч. Санкт Петербург, Москва, Варшава и Прага, стават свидетели на отчетлив ръст на свободни площи успоредно с големите обеми ново предлагане за този период. В доклада се констатира, че средните стойности на показателя са нараснали до 13.6% за ЦИЕ през първото полугодие на 2014 г. от 11.8% през 2013 г.
Докато общата тенденция е брутно наетите площи да се стабилизират в сравнение със същия период на изминалата година, нововъзникващите пазари като Будапеща, Братислава и Букурещ регистрират активно търсене и като резултат – понижаване дела на свободните офис площи на тези пазари.
Докладът разкрива, че

девет от пазарите отчитат повишаване в нивата на усвоените офиси
за периода януари - юни 2014 г., в т.ч. в София, Загреб, Букурещ, Будапеща, Белград, Братислава, Талин, Рига и Вилнюс.
С темповете на ново предлагане от началото на годината наемните нива на първокласни офис имоти в градовете Прага, Букурещ, Киев и Талин продължиха да спадат за периода, с около 2-7% в сравнение с първото полугодие на 2013 г. Въпреки това с покачване нивата на усвоените офис площи през последните 3-5 месеца очакваме наемите да започнат да се стабилизират.
Въпреки тенденцията на спад в Прага, Букурещ, Киев и Талин на други пазари в ЦИЕ отчетохме ръст в наемните нива за последните 12 месеца. Първокласните офиси в София поскъпнаха с 8%, а в Белград с 3%. От своя страна вторичният пазар регистрира ръст на наемите с 11% в София, 7% в Белград, Талин и Рига и 4% във Вилнюс за същия период.