Изграждането на балнеоложки хотел на мястото на летния театър в Банкя е предложението, залегнало в проекта за концесионен договор на Централна минерална баня в Банкя. Решението за отдаване на обекта на концесия беше отложено за прецизиране на доклада от Столичния общински съвет, но беше гласувано статутът на собствеността да бъде променен от частно-общинска на публично-общинска.
Централната минерална баня в Банкя е паметник на културата, който не функционира под никаква форма от 2001 г. Сградата е в изключително тежко състояние, а необходимите инвестиции в реконструкцията й са оценени на минимум пет милиона лева. Сумата е непосилна за столичното кметство, затова предложението предвижда намирането на частен инвеститор, който да се ангажира с възстановяването й. Заложеният срок за концесията е за максимум 35 г., като годишното концесионно плащане трябва да бъде не по-малко от 3 на сто от годишните приходи. Минималната сума, която общината ще получава годишно от този обект, е 200 000 лв. (след изтичането на 15-годишния гратисен период).
Като допълнение към проекта за основната сграда, която ще бъде превърната в градски балнеоложки комплекс, е предвидено изграждането на още една сграда - балнеоложки хотел, който ще бъде построен на мястото на летния театър. В рамките на новата сграда е предвидено обособяването на сцена с най-малко 200 места за зрители, за да се запазят отчасти първоначалните функции на обекта. Допустимата застроена площ е от 1452 кв.м и РЗП до 5 856 кв.м. Сградата може да бъде до 4-етажна, а подземното застрояване трябва да бъде с РЗП до 5 100 кв.м. В сградата е предвидено да има ресторант, бар и кафене върху площ от 630 кв.м (включени в общото РЗП).