През първото тримесечие на 2014 г. общият обем на модерните търговски площи остана непроменен, но очакванията за идните тримесечия на годината са за значително по-динамичен пазар при условие на успешна реализация на заплануваните проекти. В момента в процес на строителство са Sofia Ring Mall, Mega Mall, Plaza West Mall и Panorama Mall Pleven, чиято обща площ възлиза приблизително на 136 000 кв.м. Първа ще бъде прерязана лентата на Panorama Mall Pleven, чието откриване е запланувано за великденските празници. Ако всички проекти бъдат завършени по план,

в страната на всеки 1000 души ще се падат по 350 кв.м търговски площи
Процентът на свободни площи в столицата отбеляза спад за второ поредно тримесечие и сега е 10.5%, докато в стараната се наблюдава противоположна тенденция и повишаване на обема до 21%. Основната причина зад тази промяна е влошената заетост на няколко търговски центъра в Пловдив и Варна.
През първото тримесечие на 2014 бяха обявени продажбите на две вериги магазини, а именно "Пикадили" и "Практикер". Поради започване на процедурата по несъстоятелност германската верига Praktiker International продаде всичките си дъщерни компании, а за белгийската компания за храни Delhaize решението да продаде бизнеса си е част от изтеглянето й от Югоизточна Европа. Магазините ще продължът да развиват досегашната си дейност под ръководството на новите си български собственици.
Според специалистите на MBL|CBRE на годишна база

общата площ на отворените нови магазини от типа биг бокс
през първото тримесечие е два пъти по-малко от регистрираната през същия период на 2013. Анализът показва, че тенденцията на експанзия, наблюдавана при хранителните вериги през 2011 и 2012 г., вече не е така интензивна. По-голям процент от търговците още следват политиката си от последните години на оптимизация на търговските си мрежи.
Търговията по интернет е сред най-бързо развиващите се икономически групи с регистриран дял от 2.3% през 2010 до 19% през 2013. Придобиващата все по-голяма популярност търговия по интернет позволява на търговците да използват и този модерен канал за предлагане на стоките си, увеличавайки потребителския си достъп и продажби.
През първото тримесечие на 2014 се наблюдава значителен процент на променени наематели по основните търговски улици, но не бе отчетена промяна в свободните площи или исканите наемни нива.

Най-ниско ниво на свободните офис площи от 2010 г. насам
През първото тримесечие на 2014 г. наемният пазар на офис площи продължи да отчита добра активност, след като предходната година отбеляза понижаване на нивата на свободни офис площи, както и значителен ръст на новонаетите и нетно усвоените площи в столицата спрямо 2012 г.
През последните години като водещи офис дестинации се обособиха бул. "България" и бул. "Цариградско шосе" поради бързия и удобен достъп. Ето защо не е изненадващо, че търсенето в тези райони изпреварва това в останалите, движено предимно от разширяването и преместването на компании от BPO и IT секторите. В отговор на това по-голяма част от новодоставените офис проекти са именно в тези коридори, като и през последното тримесечие над 90% от въведените в експлоатация площи бяха разположени на бул. "България". Сред тях като един от най-големите проекти се отличава Infinity Tower с отдаваема площ от 18 000 кв.м. Очаквано новодоставените сгради имат потенциал да изтеглят наематели от по-стари клас А сгради или такива от по-нисък клас.

В строителство в момента са около 115 000 кв.м офиси
Общата площ на замразените проекти пък е два пъти по-голяма от тази на сградите в строеж и включва около 30 проекта, но засега не се очаква възстановяване на строителна дейност по някой от тях поради липсата на алтернативи за финансиране на спекулативни проекти.
Постепенният спад на дела на свободни офиси, наблюдаван в последната година, продължи и през първото тримесечие на 2014 г. В известна степен това се дължи не само на усвояването на офис площи, но и на намаляването на броя сгради, които получават разрешение за ползване. В момента 17.7%, или малко под 290 000 кв.м, са незаети в столицата. За сравнение - през последното тримесечие на миналата година свободните офиси бяха 18.2%. Това са най-ниските нива на незаети офис площи, наблюдавани от първото тримесечие на 2010 г. досега. Въпреки осезаемото понижение на свободните офис площи тяхното ниво все още надвишава няколко пъти средния годишен обем на новонаетите площи през последните няколко години.
Като следствие от намалелите свободни площи се открои и една особена характеристика през последните месеци -

намалялата наличност на опции за големи търсения (над 2000 - 3000 кв.м)
Търсенето на малки и средни площи обаче (100 - 1500 кв.м) продължава да формира основната част от пазара. Намаляването на свободните клас А офиси обосновава и увеличението на средните офертни нива през изтеклото тримесечие с около 10% в сравнение с предходното. Офертните нива за клас Б офис площи в столицата обаче остават без съществена промяна.
Общия обем на новонаетите площи за първото тримесечие възлиза на около 15 000 кв.м, а нетно усвоени са малко над 19 000 кв. м, което също е индикация за стабилизиране на пазара.
MBL е асоцииран партньор на CBRE, най-голямата компания в света в сферата на бизнес имотите, с повече от 31 000 служители в над 483 офиса по света.