Основните функционални системи – обитаване, обществено обслужване, транспорт получават развитие с актуализацията на подробния устройствен план – план за регулация и застрояване на жилищен комплекс "Север – 1" в Добрич. Към плана са разработени и правила и нормативи за неговото прилагане на основание чл.48, ал.3, т.3 от Наредба №8 за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове. Проектът е възложен на колектив на Националния център за териториално развитие след спечелена обществена поръчка, проведена от община Добрич.
Общинският експертен съвет по устройство на територията разгледа и одобри предварителния проект на плана за регулация и застрояване в последната седмица на февруари. Проектантският екип с ръководител арх. Иван Димчев продължава работа по окончателния план. За втората част на комплекса също е в ход аналогичен проект, с което цялата територия ще придобие проектна готовност.
Разглежданата територия заема площ от 31.24 ха и има граници на север частично бул. "25-септември", ул. "Отец Паисий" и новопредвидена улица северно от производствените терени, на юг бул. "Добруджа", на изток бул. "Русия", а на запад изцяло бул. "25-ти септември".
В жилищния комплекс, обект на плана, по експертни данни живеят около 3730 души, или почти 4% от населението на града. Динамиката на населението на Добрич очертава тенденция на постоянно намаляване, което е характерно за почти всички населени места в страната. Независимо от този факт в плана е заложено

проектно население на територията от 4200 души
То се определя като оптимален капацитет на територията, като е взет предвид и начинът на застрояване, съобщиха проектантите.
Характерно за жилищния фонд на територия е смесеният тип обитаване. То се състои от индивидуално в парцели и комплексно в два квартала в югозападната й част. Преобладават масивните жилищни сгради. Те са общо 402, а полумасивните и паянтовите са съответно 74 и 51.
Основните показатели на масивния жилищен фонд са: застроена площ 28510 кв.м и разгъната застроена площ 124 136 кв.м. Общата разгъната застроена площ на жилищните сгради е 134 579 кв.м, което определя стандарт на обитаване от 36 кв.м на жител. Само за масивния сграден фонд този показател е 33 кв.м. Подобен стандарт според изискванията може да се определи като много добър, посочиха проектантите.
В жилищния комплекс "Север 1" са налице множество обекти на общественото обслужване. Повечето от тях са от така наречените пазарни системи – търговия, търговско-складови дейности и услуги.
Към системата на образование принадлежи Медицинският колеж, филиал на Варненския медицински университет. Диагностично-консултативен център 2 е здравно заведение за доболнична помощ. То обслужва един значителен контингент от населението на града. В него има кабинети по вътрешни болести, кардиология, детска ревмокардиология, нефрология, ендокринология, неврология, психиатрия, педиатрия. Заведението разполага със сектор за физикална и рехабилитационна медицина и др.
В северната част на територията има производствени терени с площ 1.27 ха. Основно те са заети със складови дейности. Например тук е базата на фирма "Калорима", която изработва предмети от ковано желязо. Други терени, заети със сходна дейност, са на електроразпределение и на електроподстанция.
Разглежданата територия се характеризира с

квартална структура с неправилни форми
със сравнително амортизиран жилищен фонд в индивидуални парцели. Изключение прави югозападната част от района, с комплексно застрояване и висока етажност.
Проектът на плана за регулация и застрояване отчита всички влезли в сила частични изменения, като новата регулация е съобразена с имотните граници и защитава собствеността. Запазва се характерната за комплекса форма на обитаване. Преобладават индивидуални парцели, като се съхранява сградният фонд, който е в добро състояние.

Основните функционални системи
Новото жилищно застрояване по главните комуникационно-транспортни оси е предвидено като Жс (жилищно средноетажно), а за останалите имоти Жм (жилищно малкоетажно).
Врайона на комплексното застрояване са извършени благоустройствени дейности. За да се реши проблемът с паркирането, е изградена улична и алейна мрежа. Във вътрешно варталните пространства са определени терени за спорт и детски площадки.
Нови обекти на общественото обслужване са предвидени в партерните нива на сградите. Те са разположени по главната улична мрежа, разсичаща зоната север - юг. Централно в зоната е разположено основно училище "Никола Вапцаров", което като местоположение и капацитет задоволява нуждите на структурата и на съседните територии. В северната част на комплекса се намира детската градина (ДКЦ 2).
Основен комуникационно-транспортен гръбнак на комплекса е ул. "Отец Паисий" с напречен профил 18 м (улично платно 4 по 3 м и тротоари по 3 м).
Връзките в посока изток – запад се осигуряват от събирателни улици. Това са ул. "Иван Рилски" и новопроектирана улица южно от детската градина. Те са с профил: пътно платно 6 м и тротоари по 2 м. Останалата улична мрежа изпълнява обслужващи функции. Паркирането и гарирането се решава в имотите, като на места, където е възможно (в частта с комплексно застрояване), са предвидени наземни паркинги и полуподземни гаражи.
За озеленяването на комплекса са предвидени зелени площи във вътрешнокварталните пространства с комплексно застрояване, както и в прилежащите терени на водното течение (дерето), ограждащо територията от север и от изток. С проекта са обособени отделни, урегулирани поземлени имоти за озеленяване в кварталните пространства и по главните комуникационни артерии.
Предвидено е и вътрешно дворно озеленяване.