Сгради

Жилищен комплекс Fohar София

Христо Чепишев, предприемач, Europroperty

Комплекс за модерните градски хора - за по-добър живот и за успешна инвестиция

- Г-н Чепишев, може ли да представим FOHAR - жилищен комплекс в подножието на Витоша?

- Строежът на жилищния ни комплекс върви по план, като от август FOHAR вече имаме Акт 14 и планираме да го завършим до средата на 2024 г. Комплексът разполага с 204 апартаменти и ателиета с функционални разпределения и уникални гледки към града и планината. FOHAR e в подножието на Витоша, с гледка към телевизионната кула. Искахме да запазим максимално условията и усещането за живот по-близо до природата. Затова с "ЛП Арх" разработихме уникален ландшафтен проект, в който озеленяването не е просто декоративен елемент към архитектурата, а е цялостно решение и максимално пресъздава естествената природна среда с преобладаваща дива и сезонна растителност. Успяхме да осигурим достатъчно междублокови пространства, освободени изцяло от автомобилите благодарение на подземните паркоместа. Предвиждаме комплексът да има и допълнителни екстри като фитнес, басейн и ресторант.

- Какъв е таргетът на клиентската група?

- FOHAR e комплекс за модерните градски хора, които искат да осигурят по-добър живот за себе си и семействата си, или за тези, които искат да инвестират парите си в имот, чиято стойност ще расте и занапред. Предлагаме условия за живот по-близо до природата, но и до града, подходящи за младите работещи хора и семейства. По време на КОВИД пандемията много хора напуснаха корпоративните офиси и започнаха да работят повече от вкъщи и тази тенденция остана за постоянно. Затова и всеки вече иска да разполага с по-комфортен домашен офис. Във FOHAR можеш да работиш от вкъщи от 9 до 18 часа и после веднага да имаш възможността да спортуваш на чист въздух или да тръгнеш по някоя екопътека в планината. Или да запалиш барбекю на терасата и да поканиш гости на гледка към нощна София.

От друга страна, FOHAR е в близост до околовръстното и два големи булеварда, по които се стига за 10 - 15 минути до най-големите офис зони в града. По всичко личи, че търсим съвременните хора и затова инвестирахме в smart home ready свързаност на всички апартаменти. Така живеещите във FOHAR могат безпроблемно да надграждат дома си и винаги да са в крак с новите технологии.

Жилищен комплекс Fohar
Локация: Бояна
РЗП: 40 000 кв. м
Брой жилища: 204
Инвеститор: Europroperty
Проект: ЛП Арх
Изпълнител: Диана Комерс
Срок на завършване: 2024 г.

- Автор на проекта FOHAR е екип на известното с високото качество на своите проекти архитектурно студио "ЛП Арх" под ръководството на арх. Атанас Панов?

- Архитектурата на FOHAR е измислена така, че да успеем да използваме всички предимства на локацията. Основната идея в проекта на Атанас Панов е да разположим сградите така, че между тях да има достатъчно въздух и светлина, за да не пречат на гледката към планината от едната страна и към града от другата. Обектът е разположен на една естествена тераса и, движейки се между сградите в този парк, можеш да възприемеш и хълмовете, и София в далечината по доста приятен начин.

За максимален комфорт на обитателите пространството между сградите е богато озеленено. За още по-модерен и стилен вид в хармония с природатa ниската част от жилищната сграда ще бъде покрита с озеленена покривна градина. Избрали сме растителност, която да повтаря естествения природен цикъл и да осигурява максимално красива и естествена среда.

- Какво търсят съвременните обитатели на модерни жилища и в каква степен могат да го намерят в комплекс ФОХАР?

- Проектирането на FOHAR възложихме на професионалистите с доказан опит от “ЛП Арх”. Това, което получихме от тях, е един комплекс, измислен в хармония с природата и околната среда и в крак с последните новости и материали. Имаме красива и естетична архитектура, добре планирани и удобни разпределения на апартаментите и модерни, красиви и функционални сгради.

Разпределенията ни са съвременни, с широки общи пространства, с големи главни спални и тавани с височина 3 метра. Сградите в жилищен комплекс FOHAR са с монолитна, стоманобетонна конструкция. Части от фасадата ще бъдат облицовани с естествен камък и клинкерна облицовка. При изпълнението на фасадата ще бъдат използвани топло- и хидроизолационни материали с гарантирано високо качество, осигуряващи необходимия климат в сградата. Плътните части са термофасади с фасадна мазилка и топлоизолация. Изолацията е един от най-важните елементи от конструкцията на жилищните сгради и осигурява както комфорт на жителите, така и ефективно използване на енергията за отопление и охлаждане, понеже и тази тема е доста актуална с цените на електроенергията този сезон.

- Каква е тенденцията при предпочитанията към затворените комплекси и какво е тяхното развитие?

- Жилищният комплекс FOHAR е на територията на бившия завод за фотохартия в квартал "Бояна" — локация, която е известна на поколения софиянци. Изграждаме жилищния комплекс в зоната на оградите на бившия завод. Съобразяваме се с търсенето на модерните граждани и искаме да им предложим качествена и защитена среда. Хората в София все още предпочитат затворени комплекси, които осигуряват по-безопасна и поддържана среда за тях и децата им.

Около FOHAR има добре уредена градска среда, улици и спирка на градския транспорт точно пред комплекса. Надяваме се в бъдеще да имаме още по-качествена градска среда във всички квартали на София, които да разполагат с чисти и приветливи улици, осветление, паркове и красиви и поддържани зелени пространства. Тогава очакваме и търсенето на затворени комплекси да намалее.

- Какви са вашите предвиждания за развитие на най-добрите зони за живеене в столицата?

- Кварталите около новите спирки на метрото със сигурност ще стават по-търсени и по-облагородени, като се надяваме това да се случи с новите квартали, в които сега се строи ударно, като "Витоша" и "Кръстова вада". Нашата компания от години инвестира приоритетно в доказалите се като най-добри квартали в София, какъвто е "Бояна". "Бояна" е “първа линия” на най-ценното природно богатство на града ни — Витоша. Освен това си остава добре свързан с града, центъра и бизнес зоните квартал. Според мен през последните шокови години всички започнахме да търсим по-добър баланс за себе си и по-чиста и здравословна среда и се радвам, че в нашите проекти предлагаме именно такава. Във FOHAR ние успяхме да съчетаем чист въздух и прекрасни гледки към града и това е най-доброто преимущество, което можем да предложим.

1 / 3

2 / 3

3 / 3

- Каква е тенденцията при предпочитанията към затворените комплекси и какво е тяхното развитие?

- Какви са вашите предвиждания за развитие на най-добрите зони за живеене в столицата?

1 / 5

Типово разпределениеВВ

2 / 5

Видове апартаменти

3 / 5

4 / 5

5 / 5

- Как ще коментирате актуалните икономически тенденции в България и по света и тяхното очаквано отражение върху пазарното търсене и предлагане на жилища?

- Факт е, че след пандемията дойде и войната, скокът на цените на енергията и инфлацията, и пазарът в момента е уплашен. Все пак в София и България имат действаща икономика и недостиг на работна ръка. Големите работодатели и компании се надпреварват за служители и безработица на практика няма. Докато това продължава да е така, българите ще продължават да търсят и по-добри условия за живот и жилища за себе си и семействата си

- Още за вашите планове?

- Концентрираме проектите и инвестициите си в градски зони, които предлагат отлично качество на живот. Току-що завършихме и въведохме в експлоатация още един жилищен обект в "Бояна" на адрес ул. "Кумата" 25. Това е самостоятелна жилищна сграда с 11 апартамента, които вече са изцяло разпродадени. Гордеем се с архитектурата на сградата и ще участваме с нея в конкурса "Сграда на годината" 2022. В непосредствена близост – на ул. "Кумата" 23, започнахме и още една малка бутикова сграда с апартаменти. И двете инвестиции позиционираме в луксозния сегмент – с големи пространства с правилни форми, високи тавани, луксозни материали и една от най-добрите локации в София.

Вижте статията в брой 6/2022 на списание ГРАДЪТ в дигитален формат с вградени ИНТЕРАКТИВНИ ВРЪЗКИ

Потребителски вход

Жилищен комплекс Fohar София