Търговски център „Фантастико“ в столичния квартал „Орландовци“ е най-новият обект на българската семейна компания ФАНТАСТИКО ГРУП. Модерният комплекс предлага съвременен дизайн, интелигентни системи и усъвършенствано потребителско изживяване. Проектът има важна роля за икономическото развитие на района и дава възможност за пазаруване и работа на хора с двигателни затруднения. Търговският център е включен в годишния доклад Europe’s Finest на престижното списание European Supermarket Magazine (ЕSM), който отличава най-иновативните и открояващи се новоизградени или реновирани супермаркети.

Удобство, многообразие и устойчиви решения. Иначе казано: 3 в 1. И не само: най-новият модерен търговски обект на българската верига поставя в центъра клиентското преживяване чрез технологии, иновативен дизайн и силно изразено социално и икономическо въздействие. Търговският комплекс в кв. „Орландовци“ е проектиран като мултифункционално търговско пространство с добре обмислена визия в духа на водещите европейски търговски дестинации. С него ФАНТАСТИКО ГРУП задава висок стандарт в изграждането на търговски пространства и продължава стратегията си за разширяване на мрежата си от обекти в страната.

„За нас този проект олицетворява стремежа ни към непрекъснато развитие, като в същото време не изневеряваме на високите стандарти за цялостното преживяване, което се стремим да осигурим на нашите клиенти. По отношение на използваните строителни технологии и инсталации сме направили стъпки към най-новите решения в индустрията и нямаме намерение да спираме дотук“, казва инж. Мартин Мъндев, директор „Капитално строителство“ във ФАНТАСТИКО ГРУП.

Проект: Търговски център „Фантастико“ 
Локация: София, кв. „Орландовци“, ул. „Малашевска“ 1
РЗП: 4707.30 кв.м
Инвеститор: ФАНТАСТИКО ГРУП
Проектант: ИПА
Изпълнител: „АТ Инженеринг 2000“ ООД

Новият търговски комплекс е реализиран върху терен с площ 14 000 кв.м с общо застроена площ 4707 кв.м

Той се вписва естествено в структурата на квартала, отговаря на нуждите на хората в него и добавя стойност за района.  Локацията е стратегически избрана – постиндустриален район, разположен между градския център на София и няколко жилищни зони на север/североизток с интензивно жилищно застрояване. Търговският център решава важна урбанистична задача, като осигурява със своето централно местоположение органичен достъп до модерна търговска и социална инфраструктура за жителите и посетителите на тази част от столицата. Комплексът е ориентиран към пешеходен и автомобилен достъп и съчетава възможности за пазаруване, услуги и социални дейности на едно място.

Обектът е с ключова роля за икономическото развитие на района - с откриване на нови работни места и предоставяне на комплексна търговска услуга в синхрон с нуждите на местната общност. Комплексът следва модела на „ритейл парк“, като включва и партньорски обекти извън основния магазин. Клиентите могат да се възползват от каса за плащане на сметки и парични преводи, застрахователни услуги, аптека, мобилни услуги, магазини за мода и автоматични станции за пратки, банкомат и тото пункт. Този подход отразява актуалната европейска тенденция, при която обектите за търговия с хранителни стоки прерастват в многофункционални пространства за пазаруване и основни услуги на едно място.

Сградата съчетава модерни строителни технологии, уникален дизайн и архитектура, отговорност към околната среда, актуални технологични решения и визия за бъдещето на градската търговия, като по този начин отговаря на най-високите стандарти в своя клас.

Архитектурата на обекта е съвременна и изчистена, с ясно присъствие и връзка с околната среда. Основно предизвикателство пред проектантския екип на ИПА ЕООД е интегрирането на голяма по мащаб сграда и прилежаща инфраструктура в рамките на ограничена градска територия в район с вече изградени комуникации и жилищни сгради. Проектът изисква максимална ефективност на застрояване без компромис с функционалността и отвореното пространствено преживяване. Постигнато е решение, в което архитектурният обем е едновременно разпознаваем и ненатрапчив, с ясна логика на достъп, контролирано движение на клиенти и плавни връзки между външните и вътрешните пространства.

„Търговският център интерпретира концепцията за ритейл парк чрез архитектура, която комбинира ефективност, визуална лекота и гъвкави функционални решения. Сградата постига баланс между голям търговски комплекс и човешкия мащаб на квартала. Обемно-пространственото решение създава ясен, ненатрапчив силует, който вписва сградата в контекста, без да компрометира нейната функционалност. Акцентът е върху достъпност, светлина и устойчиви материали, които дефинират архитектура, мислена за бъдещето“, казва арх. Любомир Темелакиев от екипа на ИПА ЕООД.

Основният подход в строителния процес залага на високо ниво на техническа прецизност, функционална и конструктивна ефективност.

„Изграждането на търговския център бе процес с висока степен на комплексност, предизвикан от особеностите на сглобяемата стоманобетонна конструкция и необходимостта от едновременно протичане на различни строителни дейности. Основното предизвикателство бе прецизното синхронизиране на многобройните изпълнители по отделните части – конструктивни, инсталационни и довършителни работи, така че всички етапи да се вплетат в строго зададения график. Благодарение на добрата координация, професионализма и съвместната работа с инвеститора и партньорите успяхме да реализираме проект, който отговаря на най-високите стандарти за качество, функционалност и устойчивост. За нашия екип този обект е пример за ефективно управление на сложен строителен процес и доказателство, че когато всички участници работят в синхрон, резултатът надминава очакванията“, казва инж. Станислав Стефанов от „АТ Инженеринг 2000“ ООД.

Сред основните предизвикателства за екипа

е реализацията на сглобяема едноетажна носеща система от стоманобетонни колони и греди (осигуряващи отвор 34 м), която осигурява необходимата устойчивост при експлоатационни и сеизмични натоварвания. Като добри практики се открояват още изграждането на покривна отводнителна система с електроподгряване и изпълнението на изолационен покривен пакет с висока топлозащита. Светлинни ленти в покривната зона осигуряват естествено осветление и изпълняват противопожарни функции над складовите площи.

Интериорът е решен с пожарозащитни стени от гипсокартон с висока огнеустойчивост, както и влагоустойчиви решения за мокрите помещения. Настилките варират според зоната - от полимерцимент в складовете до гранитогрес в офисните и санитарните части. Окачените тавани са изпълнени с минерални пити, включително влагоустойчиви в зоните с висока влага.

Използвани са съвременни фасадни системи с висок коефициент на топлоизолация и UV защита, остъкляване с нискоемисионни стъкла и композитни панели, устойчиви на атмосферни влияния. Фасадните термопанели с дебелина 15 см и минерална вата осигуряват надеждна топло- и шумоизолация. Лицето на сградата е с окачена фасада с вертикални и хоризонтални алуминиеви профили и двоен стъклопакет със силиконова фуга. Цокълът е изпълнен с хидро- и топлоизолация, допълнена с мозаечна мазилка за завършеност и устойчивост. Използвана е LED осветителна система с ниска енергоконсумация и минимално светлинно замърсяване, а хладилната инсталация използва въглероден диоксид.