Сгради

Sofia Verticale: Знаков многофункционален проект до Руски паметник

Перфекционистичният подход ни помогна да изградим портфолио от много висок клас

Арх. Виктор Чолаков, л. арх. Димитър Гонгалов, Архитектурно студио "Чолаков - Гонгалов"

Арх. Чолаков, арх. Гонгалов – да започнем с творческата история на архитектурното студио „Чолаков – Гонгалов“ – кои са основните направления, които ви отличават?

Създадохме студиото през не толкова далечната 2012 г., точно когато кризата се усещаше най-силно в нашия бранш. Излязохме на пазара съвсем боси – без контакти с инвеститори, без управленски, финансов или маркетингов опит и почти без работен капитал. Решихме, че ще създадем студио, което предлага висок клас решения, съвременна архитектура с изчистени линии, издържана 100% в дизайнерско отношение. Мислехме си, че това е достатъчно, за да дойдат клиенти, които са готови да платят за „бутикова“ услуга. Е, не стана точно така.

Доста време трябваше да полагаме поне двойни усилия, за да спечелим всеки възможен клиент, но не сменихме фокуса, не занижихме критериите и не предлагахме посредствени решения. Перфекционистичният подход ни помогна да изградим портфолио от много висок клас. Това, което ни отличава, е безкомпромисният подход към проектантския процес: към всеки проект подхождаме така, че да стане „като за списание“. Много държим на силната концепция, на издържаното формообразуване. Тук е голямата разлика – не си позволяваме решения от типа „както се получи“ (без много мисъл, без съгласуваност на елементи, материали и цветове, без композиционно решение).

Проект: Sofia Verticale
РЗП: 18 258 кв.м
Брой жилища: 52
Инвеститор: "Беленски инвест"
Архитектурен дизайн на екстериора: "Чолаков - Гонгалов Архитекти"
Интериорен дизайн на общите части: "Чолаков - Гонгалов Архитекти"
Водещ проектант идеен и технически проект: "ВВарх"
Водещ проектант работен проект: "А-три – архитектура и изпълнения"
Инженерен проект на фасадите: инж. Велимир Златарев
Главен изпълнител: "Калистратов груп"
Старт на строителството: 10 юни 2025 г.
Планиран срок на изпълнение: 36 месеца

Може ли да припомним вашия бизнес профил – имате ли предпочитан тип обекти и кои проекти бихте откроили като определящи за вашата практика?

Един от най-знаковите ни проекти е разработката на архитектурния дизайн на екстериора на Sofia Verticale – многофункционалната сграда близо до Руски паметник. Имаме също и няколко екстериорни разработки по Черноморието, работим често и по еднофамилни къщи – последно направихме една резиденция 550 кв.м до Пазарджик, както и малък комплекс от 9 къщи във висок клас в София. Най-общо казано – нямаме предпочитан тип обекти, а по-скоро предпочитан стил на работа: съвременна архитектура, изчистени линии, но с достатъчно ниво на детайл. Това важи и за интериорните ни проекти. Имаме много офис интериори (над 15 000 кв.м), като напоследък работим и по жилищни интериори в луксозен клас (последно наскоро завършихме интериорния проект на голям апартамент 600 кв.м).

Sofia Verticale е знаков проект за столичния хоризонт, на ключова локация до също така знаковата сграда на известния хотел "Астория" ("Родина") – какво ви привлече в този проект?

За всеки архитект работата по такъв знаков обект (голяма сграда с централна локация) е голяма възможност, но и сериозно предизвикателство. От една страна, искахме да покажем най-доброто, на което сме способни, а същевременно, от друга страна, си давахме ясно сметка, че решението трябва да е много добре издържано във всяко отношение, за да допълва и обогатява градската среда.

1 / 2

2 / 2

Архитектурата на екстериора определя общото впечатление за една сграда. Какви бяха предизвикателствата в проектирането на фасадата – като материали, мащаб, устойчивост и визия в контекста на локацията?

Голямо предизвикателство беше да работим върху строгата правоъгълна (почти квадратна) форма на сградата в план, заложена от водещия проектант. Задачата ни беше да постигнем визия, внушаваща стабилност, сигурност и тежест, тъй като изискването на инвеститора беше за сграда от най-висок клас, но същевременно искахме да внесем и известна динамика в решението поради  близостта с булеварда и Руски паметник. Не на последно място, трябваше да „отдадем дължимото“ и на емблематичния хотел "Родина" (сега "Астория"). Затова подходихме много внимателно в подбора на изразните средства, с които ще работим. Целта беше да създадем архитектура със съвременна визия и собствен характер, която да не копира или имитира дословно форми и обеми, но да „общува“ добре с хотела чрез интерпретация на похвати и елементи.

Основният елемент на фасадното решение е вертикалата (от там идва и името на сградата). Вертикални елементи присъстват по всички фасади в различен вид и пропорция. Това е и основната препратка към хотел "Родина", който дълго време е бил най-високата сграда в София и е с изявен вертикален характер. Друг елемент, който кореспондира с хотела в обемно-пространствено отношение, е светлата обрамчващата форма, която обхваща тъмни ядра и създава членение и насоченост. Не на последно място е обраното цветово решение – тъмносиви и бели тонове за плътните части на фасадата. Материалите са от най-висок клас – алуминиева дограма с прекъснат термомост, трислоен стъклопакет с триплекс от външната страна и широкоформатен фасаден гранитогрес за плътните части. Предвидено е и ефектно фасадно осветление, което подчертава линиите на дизайна.

Този уникален проект е реализиран в сътрудничество с други архитектурни студиа – какви са особеностите на подобна рядка за България колаборация, при която в създаването на архитектурата участват различни екипи?

Нашето студио разработи фасадното решение в идейна фаза, а след това и в техническа, включително и принципни детайли, които изясняват основните похвати и връзки между елементите. Характерното в случая е, че трябваше да се съобразяваме със заложените в подложките решения на водещия проектант – основните габарити и външни контури на сградата бяха уточнени и не подлежаха на преработка; това обуславя общите габарити и обеми и решението следва да стъпи върху тази основа. Но колаборацията с други архитектурни студиа за нас не е новост – през годините сме разработвали архитектурен дизайн на екстериора на няколко хотела по Черноморието и имаме добър опит в това как следва да се комуникират решенията, така че проектантският процес да не пострада, а напротив – да се извлекат ползи от знанията и уменията на различните екипи.

Интериорът на общите части създава настроение и комфорт на обитателите – какъв подход приложихте при тяхното проектиране и какво беше най-важно за атмосферата, функционалността и усещането за престиж?

На първо място се стремихме да обвържем интериор и екстериор и доколкото е възможно, да внесем вътре елементи от екстериора. Това е по-силно изявено в лобито на офисната част. В офисното лоби решението е по-изчистено и стегнато. При жилищните общи части интериорът е с доста повече детайл, по-меки и тъмни тонове, много дървесни финиши. Разбира се, вертикалата е застъпена във всички общи части – и жилищни, и офисни. За да се постигне усещането за луксозна обстановка, в интериора на общите части също са заложени материали от висок клас – широкоформатни гранитогреси, дървесни финиши, фини медни детайли. Усещането е допълнено от различни осветителни кръгове – основно, акцентно и амбиентно осветление.

Проектът вече е в етап на реализация – какви казуси очаквате и какви решения ще търсите за тяхното преодоляване?

Що се касае до фасадите, за момента процесът е на етап избор на мостри. Това е ключов момент за визията на сградата, защото едно е да се одобряват визуализации на монитор, друго е да видиш реалния материал отблизо с всичките му характеристики – цвят, детайлна шарка, релеф. При реализацията неминуемо ще възникват оперативни технически казуси, за решаването на които (както и при проектирането) ще работим в колаборация с колегите от другите екипи и вярвам, че това ще допринесе за постигане на най-добрите решения.

Как виждате мястото на Sofia Verticale в по-широката картина на развитието на съвременната архитектура в София?

Високият клас на сградата е обусловен не само от съвременното фасадно решение и качествените материали. По отношение оборудване и комуникации също са заложени премиум решения (като таванно лъчисто охлаждане, подово отопление, пожарогасене, вентилация с рекуперация, BMS и т.н.). Комбинацията между ключовата локация и високия клас решения е предпоставка сградата да заеме знаково място в съвременния облик на столицата.

Вижте cтaтиятa в бpoй 5/2025 нa cпиcaниe ГPAДЪT

Обратно нагоре ↑