Вижте статията в брой 2/2025 на списание ГРАДЪТ

Мащабният проект Fuzja (Fusion) в третия по големина полския град Лодз на инвестиционното дружество ECHO включва ревитализацията на зоната на бившите фабрики на Scheibler с многобройни жилищни, офис и търговски части. Последната част в експлоатация е офис сграда 1900 кв.м, в момента са в строеж редица жилищни и офис сгради. Проектът има за цел да се превърне в привлекателна дестинация с уникална атмосфера както за жителите на Лодз, така и като атракция за туристи.

Инвестиционното дружество ECHO е известна полска компания с широк опит в секторите жилища, търговия, офиси и хотели. Новият проект на компанията реновира цял градски район и създава нова градска дестинация. От 1996 г. компанията е листвана на Варшавската фондова борса, от 2019 г. неин главен акционер е унгарската Wing. Компанията има реализирани или в процес на реализация 36 търговски проекта с 450 хил. кв.м, 49 жилищни проекта с 330 хил. кв.м, 29 офисни проекта с 425 кв.м, сред които са Browary Warszawskie (Warsaw Brewery) и редица други в Краков, Вроцлав и Лодз.

Комплекс ECHO Fuzja
Инвеститор: Echo Investment
Архитект: Medusa Group
Терен: 7.7 хектара
РЗП: 90 хил. кв.м
Озеленяване: 4 хектара
Сертификация: BREEAM
Старт на проекта на етапи: 2019

История: През 1907 фабрикантът Karol Scheibler решава да изгради собствена електроцентрала.

Сградата е в съответствие с водещите стилове на своето време - Art Nouveau и модернизъм. Сградата е от две части - турбина и нагревателни котли, както и малка кула от север със стоманобетонна конструкция - една от първите в града. Фасадите на сградата са изпълнени с контрастиращи материали - светла мазилка, червени клинкерни тухли, големи прозорци с меки извивки на арките - едни от най-добрите примери за Art Nouveau в Европа.

Същите стилове са характерни и за вътрешността - индигови плочки с бели растителни мотиви, стълбища с извити балюстради, покрити с червена пътека с месингови пръчки. Стените на главната зала са декорирани с жълти плочки, подът е с мотиви на волути, над които се извисяват прозорци с геометрични опушени стъкла.

Сградата има за цел да демонстрира мощта на индустриалната империя Scheilbler и новата ера на електрификацията и дори и днес респектира посетителите със своя дух на своеобразна индустриална катедрала. Електроцентралата функционира до 2003 г., а някои от турбините от 1935 още се съхраняват.

В продължение на години бисерът в короната на империята Scheilbler очаква своя час. Днес комплексът се превръща в сърцето на Fuzja – ревитализираната част на Лодз.

Стандартите за клас А офис площи на инвеститора Echo

включват използване на естествени материали, шумозащита, енергийна ефективност в осветлението и ОВК, оптимална дневна светлина, отваряеми прозорци, сензори за дим и температура.

Комплексът върху 7.7 хектара терен ще предложи 90 хил. кв.м разгъната площ с различни функции, от които над 4 хектара публични зони и зеленина.

Предвидена е BREEAM сертификация за всички етапи на комплекса.

FUZJA – етап 8
Сграда G2 - жилищна сграда
Инвеститор: Echo Investment
Архитект: Medusa Group
РЗП: 11 762 кв.м
Старт на реализацията: 2023

Жилищната сграда G02 се състои от две части: двуетажна печатница и сушилня от края на XIX век и гравюрен цех от началото на ХХ век. Разширението на сградата е отразено във фасадата - първоначалната постройка има прозорци с арки, а следващите имат такива само на партера и голямоформатни модернистки прозорци на горните нива. Градоустройствените планове разрешават надстрояване на сградата, което дава потенциал за различни типове апартаменти - от мезонети с мецанинови нива до стандартни жилища в новата надстройка. Проектът е изработен в сътрудничество с местния офис на Службата за недвижимо културно наследство след редица изследвания за вместване на новата функция в старата сграда по възможно най-добрия начин.

FUZJA – етап 4
Офис сгради C & D
Инвеститор: Echo Investment
Архитект: Medusa Group
Разгъната площ
Сграда C: 8987 кв.м
Сграда D: 9397 кв.м
Завършени: 2022

Офис сградите се изграждат на историческия терен на индустриалния комплекс Scheibler-Grohman. Историческата стена от север е запазена и интегрирана в северната офис сграда.

Отличителна черта на сградите са фасадите с неконвенционално използване на вертикално инсталиране на системи от външни щори, което създава уникален ритъм на фасадните елементи благодарение на вариране на посоките - наляво или надясно, което създава различен визуален ефект в зависимост от времето на деня и интензивността на светлината.

Фотограф: Rafał Tomczyk

FUZJA – етап 4
Офис сграда J
Инвеститор: Echo Investment
Архитект: Medusa Group
РЗП: 1681 кв.м
Завършен: 2023
Сертификация: BREEAM 2016

FUZJA – етап 3
Сграда F - жилища
Инвеститор: Echo Investment
Архитект: Medusa Group
РЗП: 9061 кв.м
Завършен: 2023

FUZJA – етап 1
Жилищна сграда B
Инвеститор: Echo Investment
Архитект: Medusa Group
РЗП: 14 248 кв.м
Завършен: 2020

Вижте статията в брой 2/2025 на списание ГРАДЪТ