Иван Горанов, управляващ съдружник, AGB Consultants

AGB Consultants – новаторски подход в проджект мениджмънта на Residental Park Plovdiv
 

Проектът Residental Park Plovdiv е предизвикателство, което идва пред нашия екип след дълги години работа в сферата на проджект мениджмънта. За тези години сме доказали, че умеем първо - да ръководим процесите, и второ - да реализираме успешно управлението на големи жилищни и ваканционни комплекси.

Има колеги с богат опит и с големи успехи в сферата на офисните и търговски плащи, но ние сме новаторите в създаването на концепции за функциите и управлението на затворени комплекси и ваканционни селища.

Проджект мениджмънтът в строителството е крайно предизвикателна дейност, а когато се отнася за такъв мащабен проект тя става и изключително отговорна. В този проект залогът пред нас е да имплементираме целия си опит, новаторски подходи и умения за успешното изграждане на уникална среда за живот, постигната чрез едновременното съчетаване на качествено и достъпно модерно строителство. Възлагането на тази задача е не просто висока оценка за нашия екип, а и изключителна отговорност – и да се оправдае доверието на инвеститора, и да се отговори на високите очаквания на бъдещите обитатели на комплекса.

Аз лично съм много развълнуван от възможността да приема тази нова мисия и сериозен инвеститор, защото мащабът на проекта е уникален за рамките на нашата държава – едно е да се строи затворен комплекс в София, друго – ваканционен комплекс на морето, и съвсем различно – във вътрешността на страната, предназначен за вътрешния пазар и да се разчита на работна сила, която се генерира на територията на Пловдивска област - една от най-бързо (а в определени сфери - най-бързо) развиващите се икономически зони.

Комбинацията от добре подбран проектантски състав и амбициозен мениджърски екип ни дава увереност в успешната реализация на този, нескромно казано, грандиозен проект.

Ролята на проджект мениджъра или както по-често се казва, проектовия мениджър, доскоро не излизаше на първи план, но инвеститорите вече разбират, че без него реализацията на един проект е по-бавен и по-скъп процес и с по-малко ефективен резултат. Напоследък започва все повече да се пише какво всъщност включва тази дейност и къде е място й в строително-инвестиционния процес.

Бяхме поканени да сме част от екипа на инвеститора заедно с неговите юристи, икономисти, счетоводители, технолози, специалисти по продажби и поддръжка и т.н. В този състав заедно с инвеститора обсъждаме и анализираме всички гледни точки на инвестиционната идея във всичките етапи от нейното развитие​ , за да се създадат условия за вземане от негова страна на обосновани решения.

Основна цел на всеки инвеститор е да постигане очакваните от него КАЧЕСТВО, СРОК и ЦЕНА. В тези случаи ролята на екипа по управление на строително-инвестиционният проект е водеща от самото начало на процеса.

Цената за тази дейност не е допълнителен разход за проекта. Стойността е много малка част от спестените - поради оптималното ръководене на строително-инвестиционния процес – средства, а преимуществата са постигане на планираните качество, крайна стойност и срок на реализация.

Константин Бобчев, управляващ съдружник, СМАРТ КОНСУЛТАНТС

СМАРТ КОНСУЛТАНТС управлява процесите по маркетинг и продажби на Residential Park Plovdiv

СМАРТ КОНСУЛТАНТС има над 12 години опит в сектора на недвижимите имоти. Това е бранд, който концентрира дългогодишния ни опит както в предпроектни проучвания, проектиране, строителство и продажби на жилищни, търговски и офис площи, така и в поддръжката и управлението на жилищни сгради и комплекси, търговски обекти, офис площи, хотелски комплекси. Специалният акцент обаче е поставен върху продажбите и маркетинга, като разработваме задълбочено и двете нива – национално и международно. Приветстваме всяко предизвикателство, а Residential Park Plovdiv е наистина предизвикателство и шанс за жителите на този пъстър и древен град не просто да пристъпят в 21 век, а да се потопят в сърцевината на модерен, комфортен и сигурен начин на живот, в един наистина зелен оазис.

Ако нашата мисия е да предложим и най-капризния клиент уникалния негов дом, съобразявайки се с всичките му изисквания и претенции, то тя със сигурност може да бъде реализирана в Пловдив.

На какво залагаме:

Локация – непосредствената близост до парк „Лаута” гарантира приятен климат и чист въздух, а добрата инфраструктурна обезпеченост на града осигурява бърз и лесен достъп до всички негови части;

Дизайн - органично преплитане на модерен дизайн, растителност и водни площи и организирани около тях места за почивка, всичко това постигнато чрез хармонично съчетаване на естествени материали;

Функционалност - организиране на повече функции около жилищните зони, като функционалното определение на комплекса обхваща три типа функции – жилищна, паркинг и търговска, които включват: жилищни сгради, търговска и офисна част, ресторанти и заведения, помощни обслужващи зони, детска градина, спортна зона, подземен паркинг.

Какво предлага комплексът:

В първия етап на строителство жилищната част е разположена в 21 сгради с подземни паркинги и един общ подземен паркинг за всички секции. Самите секции са с различна височина, като всяка от тях предлага подземно ниво с гаражи, партер с апартаменти и магазини, а входовете към съответните секции са разположени откъм вътрешния двор.

Проектът е особено взискателен по отношение доброто и функционално разпределение на жилищната площ. Предвидени ателиета, едностайни, двустайни и тристайни апартаменти с с квадратура от 55 до 190 км. м.

Партерните жилища ще разполагат със самостоятелни дворове, обособени с по-висока растителност за постигане на уединеност и спокойствие.

Предвидени са съвременни, висококачествени, екологични и енергоспестяващи материали и технологии с цел постигане на отлична топло- и шумоизолация, луксозно изпълнение на общи части, облицовки, асансьорни устройства, дограми, структурно окабеляване.

Изходите от паркингите са решени към по-малко натоварените улици, за да не се претоварва трафика на основния бул. „Освобождение”, а в следващ етап ще бъде изграден и широк пешеходен подход с търговска част от булеварда.

арх. Радо Тодоров, RT CONSULT ARCHITECTS, проектант на комплекса. Арх. Радко Тодоров е завършил специалност "Архитектура" в УАСГ - София. През 2004 г. основава RT Консулт. Архитектурната компания се е наложила на пазара със своя опит в архитектурното проектиране, интериорен дизайн, устройствено планиране, консултантски услуги, мениджмънт и управление на проекти и строителство.

ЖИЛИЩНА ЗОНА

Разположението на жилищните сгради е такова, че се образуват две основни групи, организирани около обществената зона, като е използвана централна симетрия. Пространствата около сградите са решени с висока и ниска растителност, водни огледала и настилки в земни цветове, които се доближават до природната гама тонове. Предвидени са достатъчен брой детски площадки за различни възрастови групи на благоприятни и слънчеви места за целта. Около зелените пространства са ситуирани кътове за отдих с улично обзавеждане отново в същата гама.
Всяка жилищна сграда има по два типови етажа, като така се образуват жилищни единици, отговарящи на по-голяма група от хора. На партерните нива към всеки апартамент са обособени лични дворчета, отделени от общите пространства с по-висока растителност за повече уединеност и уют и по-голям досег до природата в градски условия. Последните нива са тип пентахус с по-големи квадратури на помещенията и с големи озеленени тераси за по-приятна среда, дори и на високите етажи. Сградите, ориентирани към бул. "Освобождение", на партерно ниво са решени за магазини за по-лесен достъп, както и наземни паркоместа към тях. Мащабният проект съдържа повече от 3800 жилищни единици и над 100 помещения за търговски площи.