Сгради

ONYX: Принципите на „ВАНП Инвест“ – локация и архитектура, съвременни технологии и комфортна среда

Сгради

ONYX: Принципите на „ВАНП Инвест“ – локация и архитектура, съвременни технологии и комфортна среда

Ултимативният лукс е в скритото за окото – качествени материали, акустична изолация, добра вентилация и технологична адаптивност

Ивелина Михалева, основател, „ВАНП Инвест“

Г-жо Михалева, как започна вашето пътуване в строително-инвестиционния сектор? Какво ви вдъхнови да се насочите към тази сфера?

Пътят ми към строително-инвестиционния сектор беше резултат на ясно вътрешно усещане, че искам да създавам нещо значимо и дългосрочно. Винаги съм се вдъхновявала от архитектура и проекти, които съм виждала при пътуванията си в чужбина – те събудиха у мен любопитство какъв проект бих създала самата аз. В един момент тази идея се превърна в решение да диверсифицирам бизнеса си чрез инвестиционно строителство.

Още с първия проект осъзнах, че за мен инвестицията не е само в квадратни метри и материали, а в усещане, детайл, контекст. Вярвам, че архитектурата има силата да променя средата, а така и да оказва влияние на всички нас, които живеем в нея.

Когато една идея премине пътя от чертеж до сграда, която е разпознаваема и ценена, това носи изключително удовлетворение. Вдъхновява ме смисленото строителство, което оставя следа и надгражда средата не само визуално, но и социално.

Какви качества според вас са основополагащи за успешно лидерство в динамична и конкурентна среда като строителството?

Строителството е една от най-многопластовите и предизвикателни сфери, в които човек може да избере да се реализира. Качествата, които са необходими, са многобройни, но ако трябва да избирам, това ще са комбинации от решителност и търпение, интуиция и аналитичност, увереност и отвореност към промяна.

Динамиката е част от всички процеси в този бизнес. Един успешен лидер трябва да бъде гъвкав и да притежава умение да се справя с напрежението между времеви срокове, бюджетни ограничения, регулации и очаквания. Това изисква не само опит, а характер – умение да устоиш на краткосрочния натиск, за да запазиш дългосрочната стойност.

Друг ключов елемент е доверието. В нашия сектор то се изгражда бавно и се губи лесно. За мен е изключително важно всяка заявка, която даваме като компания – било то за качество, за срок, за партньорство – да бъде изпълнена без компромис. Това означава постоянен контрол, но и личен пример.

Каква е дългосрочната визия, която стои зад стратегическото развитие на „ВАНП Инвест“?

„ВАНП Инвест“ е компания, изградена върху принципи, които рядко се променят: премерен растеж, контролирани инвестиции и безкомпромисно качество. Нашата визия е дългосрочна – ние не строим просто имоти, а среда, която запазва и надгражда стойността си във времето. Стремим се да бъдем марка, синоним на елегантност, иновация и устойчивост.

Успехът за нас се измерва в качествен резултат, който говори сам за себе си. Именно затова избягваме рискови решения и не наблягаме на агресивно разширяване. Действаме целенасочено и планирано, като залагаме на стабилност – както финансово, така и проектно.

Кои са основните принципи, които считате за неизменни при реализирането на проекти? Как постигате съвместимост между естетическите, функционалните и устойчивите аспекти на различни сгради?

В основата на всеки наш проект стои едно убеждение: сградите трябва да бъдат не просто красиви, а интелигентни, дълготрайни и удобни. Работим с партньори, които споделят същата философия – че дизайнът не трябва да бъде на показ, а в услуга на комфорта и хармонията.

За нас ултимативният лукс не е в ефектните елементи, а в това, което често остава скрито за окото – качествените материали, акустичната изолация, добрата вентилация, технологичната адаптивност на пространството. Естетиката и функционалността не са противоположности – те трябва да вървят ръка за ръка, и когато това се случи, резултатът е архитектура, която има характер.

Да отправим поглед към ONYX – отличен с наградата „Сграда на годината 2024“. Кои характеристики на проекта го правят емблематичен за „ВАНП Инвест“ и как ONYX допринася за утвърждаване на пазарната позиция на компанията?

ONYX е проект, който обобщава основните принципи, върху които стъпва работата ни – стратегическа локация, добре премислена архитектура, съвременни технологии и комфортна среда за работа. Отличието „Сграда на годината“ не е просто признание за дизайна, а потвърждение за цялостния подход – от визия до изпълнение. За мен това е престижна оценка, която добавя стойност към усилията ни.

Стремежът ни беше да създадем офис сграда от най-висок клас, с архитектура, която внася много светлина и усещане за простор – както в общите части, така и в офисите. Пространствата са проектирани с мисъл за ежедневния комфорт на хората, включително зони за отдих.

Сградата се отличава и с характерното си обемно решение – повдигната структура, която запазва ценни многовековни чинари и оформя качествено публично пространство. Технологично ONYX залага на автоматизирани системи, естествена вентилация и висока енергийна ефективност.

Вярваме, че това е посоката, в която трябва да се развиват съвременните офис сгради, и се радваме, че този подход беше отличен и на национално ниво.

Кои са основните предизвикателства, които срещнахте при реализацията на проекта?

Локацията е на едно от най-динамичните кръстовища в столицата и изискваше прецизен подход. Вместо да търсим максимално усвояване на терена, взехме съзнателно решение да запазим съществуващите чинари и да изградим структура, която ги интегрира. Повдигнахме част от сградата на пилони, създавайки пространство със светлина и зеленина. Това беше не просто конструктивно решение, а израз на уважение към средата и устойчивото мислене.

В оперативен план проектът включваше сложна фасадна система, високотехнологични инсталации и автоматизация, което изискваше отлична координация. Имахме щастието да работим с изключителни професионалисти – от архитектите до изпълнителите и доставчиците.

Какви тенденции очертавате в строително-инвестиционния сектор през следващите 5 години?

През следващите години очаквам секторът да се движи устойчиво към по-интелигентно, персонализирано и отговорно строителство. Пазарът вече очаква повече от една добре построена сграда – очаква среда, която носи стойност, усещане и смисъл.

Технологичните системи, енергийната ефективност и устойчивите материали все повече ще бъдат стандарт, а не екстра. По-важни ще продължат да стават и т.нар. меки фактори като естествената светлина, акустичен комфорт, зелени зони и възможности за уелнес. Това важи с пълна сила и за офис сградите.

Вярвам, че в България ще виждаме все повече проекти с холистичен подход – където архитектура, инженеринг и среда работят заедно. Именно такива сгради ще задават новите критерии за качество.

Какви съвети бихте дали на новото поколение професионалисти в строително-инвестиционната индустрия?

Да бъдат последователни, търпеливи и любопитни. В тази индустрия скоростта невинаги е предимство. Визията и устойчивостта са тези, които водят до дългосрочен успех. Да мислят различно, но и да се учат от опита на другите. И най-важното - да не забравят, че етиката и доверието са най-ценният капитал.

Кога усещате, че един проект е наистина успешен – от бизнес гледна точка, но и като социално въздействие?

Когато започне да живее със своя собствена логика, пространството се изпълни с живот, хората се движат с лекота в него и се чувстват добре – тогава знам, че сме създали нещо смислено.

Бизнес успехът се измерва в резултати, но истинското постижение е устойчивото въздействие върху средата. Когато едно място става по-функционално, красиво и живо, тогава сме постигнали реална промяна.

Какви са следващите амбициозни проекти на „ВАНП Инвест“?

Амбицията ни винаги е била да се развиваме устойчиво и да надграждаме постигнатото като качество и въздействие. Продължаваме в тази посока с новия ни жилищен проект – Monterra. Сградата се отличава с елегантна архитектура, като разчитаме на нашия опит, но и ще приложим нови измерения в комфорта и усещането за дом. За мен е важно всеки следващ проект да бъде стъпка напред.

Вижте статията в брой 4/2025 на списание ГРАДЪТ

Потребителски вход

ONYX: Принципите на „ВАНП Инвест“ – локация и архитектура, съвременни технологии и комфортна среда

Ултимативният лукс е в скритото за окото – качествени материали, акустична изолация, добра вентилация и технологична адаптивност