Fælledby: Нов жилищен оазис в Копенхаген по проект на Henning Larsen
RESIDENTIAL INVESTMENT SUMMIT BULGARIA & CEE, 3 ЮНИ 2026 Г., HYATT REGENCY - СОФИЯ
Луис Бекер, Глобален директор проектиране, Henning Larsen, Дания, е специален участник в откриващата част на Residential Investment Summit Bulgaria & CEE, 3 юни 2026 г., Hyatt Regency - София. Темата на неговата презентация е "Интегриран подход към новите градски екосистеми с кейс стъди: Имперската корабостроителница в Гданск - нов живот за градската крайбрежна линия".
Най-новият проект в центъра на датската столица Копенхаген - разположеният върху 18 хектара Fælledby (Феледбю), представлява мащабна стратегическа инвестиция за градска трансформация. Разположен непосредствено до градския център, комплексът съчетава иновативна дървена архитектура с философията за устойчиво развитие и дълбока връзка с природата.
Приложеният модел за публично-частно партньорство дава възможност за превръщане на слабо използвани земи във високостойностни устойчиви активи. Специално създаденото инвестиционно дружество Fælledby P/S е с равни дялове на публичния сектор By & Havn (собственост на община Копенхаген и датската държава) и частния инвеститор PensionDanmark – един от най-големите частни пенсионни фондове в Дания. Участието на PensionDanmark осигурява солидния финансов ресурс, необходим за реализацията на толкова мащабен и иновативен квартал, докато By & Havn внася земята и гарантира спазването на градоустройствените и социалните приоритети на Копенхаген. Двете организации заедно са заложили високите стандарти за устойчивост, включително решението кварталът да бъде изграден изцяло от дърво.
Основано през 1959 г. от изтъкнатия датски архитект Хенинг Ларсен, световноизвестното архитектурно бюро Henning Larsen е една от водещите международни архитектурни практики със силни скандинавски корени. С централа в Копенхаген и над 600 служители в глобални офиси по целия свят, Henning Larsen се отличава с фокус върху устойчивия дизайн, оптимизирането на дневната светлина и хармоничната интеграция на сградите с околната природа. С проекта Fælledby архитектите от Henning Larsen представят още една дефиниция на съвременна жилищна среда.
Проект: Fælledby
Инвеститор: Fælledby P/S - равна собственост на By & Havn – компания за градско развитие на община Копенхаген и датската държава, и PensionDanmark – един от най-големите частни пенсионни фондове в Дания
Архитект: Henning Larsen
Консултанти: MOE (биолози и екоинженери)
Площ на проекта: 18.1 хектара
Капацитет: 7000 жители
Етап на реализация: Проектът се намира в активна фаза на изграждане и развитие, като пълното му завършване е планирано до 2030 г.
Архитектурна концепция: селското селище като архетип
В епохата на климатичните промени и засиления фокус върху екологията архитектурата претърпява радикална трансформация. Fælledby е отличен пример за това как един нов квартал може да бъде едновременно модерен дом за хиляди и жизнеспособно местообитание за местната флора и фауна.
Разположен върху територията на бивше сметище, проектът се отличава със своята пропускливост към околната среда. За разлика от традиционните плътно застроени комплекси, Fælledby е проектиран с мисъл за съжителството между хора и животни. Архитектите залагат на концепцията за селското селище като архетип, обединявайки традиционни датски градски и селски типологии.
Цели 40 процента от 18.1-хектаровия терен остават незастроени, превръщайки се в защитено местообитание. Проектът е разделен на три по-малки анклава (ядра), които са свързани чрез зелени коридори. Това осигурява на жителите максимален достъп до природата.
Диалог: в стените на къщите са вградени гнезда за птици
Един от най-впечатляващите аспекти на проекта е интеграцията на местната флора и фауна директно в сградния фонд.
Екологичният отпечатък на комплекса е сведен до минимум чрез:
- Специализирани фасади: В стените на къщите са вградени гнезда за пойни птици и прилепи.
- Водни и зелени зони: В центъра на всяка от трите общности са проектирани нови езера за жаби и саламандри, както и общностни градини, привличащи пеперуди.
- Редуциран трафик: Стеснените пътища и изцяло подземното паркиране намаляват автомобилното присъствие, правейки природата основна фокусна точка.
Дървото - строителен материал на бъдещето
Fælledby ще бъде първият квартал в Копенхаген, изграден изцяло от дърво. В съответствие с високите екологични амбиции на Henning Larsen дървената конструкция е избрана стратегически, за да намали въглеродното въздействие на строителството. За разлика от стоманата и бетона, дървото активно премахва и съхранява CO2 по време на своя растеж. Проектът е доказателство, че бъдещето на градовете се крие в баланса между нуждите на растящия град и уважението към естествената среда.
Предисторията
Изграждането на Fælledby е предшествано от задълбочено обществено обсъждане, по време на което жителите на Копенхаген са дали своята обратна връзка за всеки един от проектите - участници в архитектурния конкурс, което гарантира, че кварталът напълно ще отговаря на местните нужди и ценности.
Fælledby е създаден за хората, търсещи решение как да живеят в по-добра хармония с природата, създавайки нов еталон за съвременно и устойчиво градско планиране. Комплексът се оформя като три радиални зони - селища, всеки от които насърчава усещането за общност. Жилищният микс е изключително богат – той предлага единични, двойни и общо 37 различни вида семейни жилищни единици, като всяко жилище се намира на по-малко от две минути пеша от дивата природа.
Градът
29 Април 2026