Проектът е реализиран около две водещи концепции: възможност за делимост на един общ складов обем и свързването му с функционално оптимизиран административен блок. Сграда 1 е сред малкото складови проекти, които предлагат на своите ползватели възможност за промяна на вече наетата площ - от 2000 до 6000 кв.м; има обилна естествена осветеност на всички работни помещения; положен е паваж модел "Айнщайн" на паркинга вместо асфалт; топлоизолацията в административната зона е с 30% повече от изискваната; работи система DALI, която управлява динамично осветлението; прилага се система за естествена вентилация на складовия обем; екстериорно LED осветление на фасадите и прилежащите пространства; вложените термопомпи са с КПД над 4; сертификация на устойчивостта и екологичните характеристики на проекта по методиката на BREEAM; дъждовната вода чрез разделна канализация се събира и ползва за напояване; отпадъците се събират разделно; акустичен проект гарантира тихата и спокойна работна среда.
Четири са зоните за почивка – езеро с рибки, беседка, стая за хранене и почивка, а щом сезонът позволява, всеки може да се разходи и сам да си откъсне "десерта" в овощната градина.