Строят търговски център на Брезовско шосе в Пловдив
Обект търговски център с офиси "Деком", Брезовско шосе, Пловдив
Инвеститор "Декомерс" ЕООД, "Юнивърс-1" ООД - Пловдив
Проектант "Арджи проджектс" ООД - Пловдив, с водещи архитекти Веселин Русев и Мануел Мануелян
Изпълнител "Юнивърс-1" ООД - Пловдив
Консултант Микс консулт" ООД - Пловдив
Площ УПИ 3317 кв.м
ЗП 2097 кв.м
РЗП 15 800 кв.м
Модерен търговски център с офисна част започва да се изгражда на Брезовско шосе в Пловдив. Инвестицията е предприета от пловдивската компания "Декомерс" ЕООД, която е собственик на търговската верига за маркова електроника "Деком". Съинвеститор и главен изпълнител на обекта е дружеството "Юнивърс-1" ООД, което реализира два ваканционни комплекса в Банско. Проектът за новия комплекс е разработен от "Арджи проджектс" ООД - Пловдив, с водещи архитекти Веселин Русев и Мануел Мануелян и инженер-конструктор Жана Колева.
Сградата е развита на пет надземни и две подземни нива с обща разгъната застроена площ 15 800 кв.м. Проектното решение оформя няколко функционални зони. Търговският център тип мол заема първото подземно ниво, партера и два етажа (коти -3.60 м, 0.00 м, 3.60 м, 7.20 м). Плановата му схема е подчинена на централното влизане на ниво терен. Освен главния вход за посетителите на комплекса са предвидени и два странични входа, до всеки от които е разположена вертикална комуникация от стълбище и асансьор. Търговският център е организиран около общо пространство с ефектно горно осветление. Галерийно разположените магазини имат различна площ - от 45 до 650 кв.м. На партерното ниво ще бъде оформен голям магазин на търговската верига "Деком". Освен вертикалните връзки от две стълбища и два асансьора търговските нива се свързват и с две двойки ескалатори. Към търговския център е проектирана складова зона на четири нива. Тя е разположена в задната част на сградата и е снабдена с товаро-разтоварни платформи.
На кота -6.60 м в сградата е предвиден подземен паркинг с 64 паркоместа. Подходът от него към горните нива се осъществява посредством стълбище до кота -3.60 м.
Офисната зона на комплекса е разположена на две нива над търговския център. Достъпът до офисите е решен посредством двете странични вертикални комуникации на сградата.
В проекта е залегнала още зелена рекреационна зона, отделяща функционалните зони в рамките на имота, както и богато озеленени тераси към офис пространствата.
При изграждането на архитектурния образ арх. Русев и арх. Мануелян са потърсили различен и аргументиран подход в контекста на един задълбочен прочит на средата - преобладаващо промишлени и складови обекти оформят облика на Северната индустриална зона, в която попада и входно-изходната артерия на града - Брезовско шосе. "Технологичен екстериор в синтез с динамиката на функцията на обекта, както и хай-тек естетика на интериорното пространство, е в основата на предложената обемно-пространствена композиция. Архитектурният облик на сградата е решен на принципа на хармоничния контраст с използване на високотехнологични и доказани строителни системи и материали, отговарящи на съвременните изисквания за шумо- и слънцезащита и експлоатационна поддръжка на фасадата", коментират проектантите.
Сградата ще бъде изпълнена с монолитна безгредова стоманобетонна конструкция - стоманобетонни греди, колони, плочи и шайби. Покривът е плосък, с двоен под от тиково дърво за тераси и хидроизолационна ПВЦ мембрана. Ограждащите стени са тухлени, с външна топлоизолационна система с вата - решение с вентилируема фасада за плътните части от екстериора, изолираща всички стоманобетонни външни носещи конструктивни елементи. Вътрешните преградни стени са с дебелина 12.50 см и ще се изпълняват по системата за сухо строителство "Кнауф". Акцент на фасадното решение е предложената ефектна окачена фасада тип "Шуко".
