Конкурсният проект за многофункционален комплекс "Вторичен градски център" в София на колектива от студенти третокурсници на Нов български университет залага на предположението, че обемно-пространствената композиция ще се окаже ключ към решаването на останалите проблеми. В тези условия студентският колектив на НБУ: Деян Трифонов, Джулия Димитрова, Мария Бочевска, Надежда Рангелова, Ралица Керменлийска и проф. арх. К. Бояджиев, ръководител, решава да предложи идеи за зониране на територията и обемна композиция в М 1:2000 при относителна конкретизация на обемите.

Предлаганият вариант се насочва към следните принципи:
- Изнасяне на обемите на министерствата и суперхотелите към булевард "Цариградско шосе" с ясно очертаване на контур от най-високите сгради (над 30 етажа).
- С изключение на горния периметър композицията на територията се развива в надлъжни пластове, отговарящи на лекия наклон на терена.
- Централното надлъжно ядро, което е най-оживеното, е съставено от продължена структура с основно търговско предназначение: молове, магазини, модни къщи, ресторанти и кафенета, дублираща пешеходна търговска улица;
- "дългият" площад между търговията и езерото – канал и издълженият Експозиционен център от запад.
Основна задача на това ядро освен търговията, заведенията и крайбрежните занимания е да служи за основен пешеходен и композиционен гръбнак, като свързва представителния площад до бул. "Цариградско шосе" с Центъра на познанието в най-северната част на територията.
От източната страна на централната "лента" е жилищната зона – "жилищна лента", разположена в най-вътрешната и тиха зона на територията.
От западната страна на централната "лента" е "градинската лента" на озеленяването. Това е издължена (500 м) променада, която по дъговидна крива отвежда пешеходците в спокойна паркова среда от трите суперхотела до кръговото кръстовище, отново до Центъра на познанието.
Крайната "лента" от запад тангира бул. "Асен Йорданов" и го оформя архитектурно чрез контур от суперхотели в южната част, групи от офис-сгради в средата и универсална спортно-зрелищна зала в северната част.
Като застрояване може да обособим висока част на юг: суперхотелите и държавната администрация (15 небостъргача).
Офиси с етажност 10-12 етажа към бул. "Асен Йорданов".
Сгради с етажност 3-5 етажа: търговска структура, център на познанието, спортна зала, жилища.

Представителен площад

Той е съставен от същински "почетен двор" отворен към бул. Цариградско шосе и с поглед към Витоша, рамкиран от сградите на държавната администрация и "Дългия площад" между търговската структура и езерото. Преходът между двата площада е "Наклоненият площад". Докато "Почетният двор" е (140 на 100) е относително равен, то дългия площад (240 на 100м) е на няколко полунива с тревни и цветни ефекти и петна, ниски водопади и др. и е предназначен за оживление, улични музиканти, фокусници, игри и др.

Хотели

Хотелите са шест:
група от 3 суперхотела от най-висока категория, която пространствено оформя погледа от кръговото кръстовище към многофункционалния център.

към офис-сградите по бул. "Асен Йорданов" има бизнес-хотел, който обслужва и спортната зала.

към небостъргачите на държавната администрация има дипломатически хотел (30 етажа) за дипломати, гости, политически и икономически делегации, командировани висши чиновници.

до центъра на познанието, като част от търговската структура има туристически хотел висока категория

последните три хотела могат да се обособят в индивидуализирани парцели. Те са равномерни разположени върху територията и транспортно леснодостъпни

Държавна администрация

Сградите на държавната администрация: 5 министерства, агенции, международни организации и др. представляват 10-11 небостъргача с височина от 35 до 50 етажа. Те са групирани по двойки, обърнати с "гърбовете" си (стълбища, тоалетни и др.) един към друг. Небостъргачите са свързани с ниска 9-етажна част, която не е задължително част от тях.

Търговски комплекс

Търговския комплекс представлява "капилярна" мрежа от търговски сгради галериен тип, разположена на повече от 300 м дължина и 150 м в най-широката си част. Структурата "дългия площад от източната му страна, образува успоредна вътрешна търговска пешеходна улица и различни вътрешни дворове и "чаршии". Под структурата са разположени няколко подземни паркинга.
Уникално съоръжение е покривът над част от магазините и част от площада: елипса с голям диаметър повече от 100м. т.е. това е частично покрито пространство с размер на футболно игрище. Покритието ще е частично.

Офис-сгради

Офис-сградите са група от 10-12 етажни сгради в западната част, те са блокирани и с вътрешни дворове, обслужени с подземен паркинг на 2 нива. Особеното на тези паркинги е че на неговото място се предвижда евентуалното дострояване с нови небостъргачи. По принцип офисите са за отдаване под наем. Възможно блоковете да се обособят в парцели.

Експозиционен център

Идеята за експозиционен център е той да има индивидуализиран парцел, да бъде с две основни тела (широкоплощно и издължено) свързани с обща част като да е възможно разделянето му на две и сградите и парцелите им. С тези парцели се дава възможност и за експозиции на открито. Центърът опира до езерото с което се дава възможност и за експозиции свързани с водата.

7. Зелена система
Озеленените площи са разпределени в три групи и езеро.

Локална зеленина към жилищните групи, хотелите, министерствата и площадите.

Паркова линеарна зона от суперхотелите до кръговото кръстовище до Центъра на познанието.

Компактна зеленина – парк около Центъра на познанието.

Локалните озеленени площи включват отделни групи от по 2-3 игрища, ‘зелени’ фасади и покриви.
Линеарната зона е с преобладаване на ниска растителнос , цветните и тревни площи. Там са локализирани места за временни изложби на открито, кратки представления и др.
Композицията предвижда оформление с елементи интерпретиращи френски парк с цветни партери, подрязани дървета, геометрично оформени храсти, лабиринти, японски кът в модернизиран вариант.

Компактната зеленина е съсредоточена около Центъра на познанието. Тук преобладава високата растителност и лесопаркови елементи, обграждащи спортните терени.

Езерото е с дължина повече от 400 м, максималната ширина 80 м срещу Експозиционния център и постепенно се превръща в канал с минимална ширина 20 м. Езерото е плиткодънно за по икономичен разход на вода и в частта си канал е с водолюбива растителност.
8. Спорт

За спортната част се предлагат:
Универсална спортно-зрелищна зала.

Открити спортни игрища около залата.

3. Тенис кортове с временно покритие върху покрития паркинг на залата.

Схващането за спортната активност в центъра предвижда:
ежедневен спорт предимно за живеещи и работещи.

тренировки и състезания с клубен и национален характер в залата.

Залата е съвременно многофункционално съоражение с високотехнологично обзавеждане. Средният й капацитет е 2000-2500 зрители за състезания за баскетбол, обслужени от покрит паркинг за две нива.
Зрелищния характер на залата предполага организиране на периодични мероприятия от всякакъв характер: от концерти до модни ревюта с различен капацитет. С това се разчита на постоянно оживление на зоната.
Наличието на Универсална спортно-зрелищна зала води до намаляване на площите за спорт и свеждането им до 60,000 м2.
Зоните за паркове и спорт дават възможност за обхождане на центъра и създаване на привлекателни пространства.

9. Транспортно обслужване и паркиране

Обслужването с МГТ става по двете направления на бул. "Цариградско шосе" и бул. "Асен Йорданов". Възможна е и специална автобусна линия до втория център, която навлиза в територията.

Пълната "отвореност" на конкурса - архитектурна работилница, визираща предимно млади архитекти и студенти, като че ли е насочен към градоустройствената проблематика, но допуска всякакви подходи. Едва ли все пак транспортното обслужване и връзки с историческия център на София. Едва ли задачата преследва "изсмукване" на тълпите посетители и граждани от този исторически център и неговото обезлюдяване за сметка на вторичен такъв, независимо, че се твърди колко реализацията на такъв нов център ще повлияе цялата североизточна част на столицата.
Неяснотата и разнообразието на противоречащи си възгледи навеждат на предположението, че все пак обемно-пространствената композиция ще се окаже ключ към решаването на останалите проблеми.

В тези условия студентският колектив на НБУ реши да предложи идеи за зониране на територията и обемна композиция в М 1:2000 при относителна конкретизация на обемите.
Предлаганият вариант се насочва към следните принципи:
- Изнасяне на обемите на министерствата и суперхотелите към булевард "Цариградско шосе" с ясно очертаване на контур от най-високите сгради (над 30 етажа).
- С изключение на горния периметър композицията на територията се развива в надлъжни пластове, отговарящи на лекия наклон на терена.
- Централното надлъжно ядро, което е най-оживеното е съставено от продължена структура с основно търговско предназначение: молове, магазини, модни къщи, ресторанти и кафенета, дублираща пешеходна търговска улица; - "дългия" площад между търговията и езерото – канал и издълженият Експозиционен център от запад.
Основна задача на това ядро освен търговията, заведенията и крайбрежните занимания е да служи и за основен пешеходен и композиционен гръбнак, като свързва представителния площад до бул. "Цариградско шосе" и с Центъра на познанието в най-северната част на територията.
От източната страна на централната "лента" е жилищната зона – "жилищна лента", разположена в най-вътрешната и тиха зона на територията.
От западната страна на централната "лента" е "градинската лента" на озеленяването. Това е издължена (500 м) променада която по дъговидна крива отвежда пешеходците в спокойна паркова среда от трите суперхотела до кръговото кръстовище, отново до Центъра на познанието.
Крайната "лента" от запад тангира бул. "Асен Йорданов" и го оформя архитектурно чрез контур от суперхотели в южната част, групи от офис-сгради в средата и универсална спортно-зрелищна зала в северната част.
Като застрояване може да обособим висока част на юг: суперхотелите и държавната администрация (15 небостъргача).
Офиси с етажност 10-12 етажа към бул. "Асен Йорданов".
Сгради с етажност 3-5 етажа: търговска структура, център на познанието, спортна зала, жилища.