"С правилни градоустройствени намеси, чрез изграждането на метрото и другата инфраструктура, с правилно насочване на финансиране ние, като Столична община, можем да предизвикаме събуждане и регенериране на определени територии и така погледите на инвеститорите да се обърнат към дотогава безинтересни за тях квартали. Така вместо всички да вървят на юг, а ние да се борим с пренасищане на зоните там, териториите ще могат да се приоритизират." Това каза главният архитект на Столична община арх. Здравко Здравков по време на Urban Development Forum Sofia 2018. Той препоръча още да насочваме инвестициите в определени зони, а не да ги разпиляваме в периферията.
Пълния текст на интервюто с арх. Здравко Здравков четете в бр. 5 на сп. "Градът".

Арх. Здравков, какви промени се предвиждат в Общия устройствен план и защо? Кога ще бъдат събрани, обсъдени на експертен съвет и приети – какви са сроковете?
Провеждането на ефективна градоустройствена политика е свързано с изготвянето на мащабен социален и икономически анализ. В тази връзка по решение на Столичния общински съвет (СОС) започна работата по изработване на дългосрочна Визия за развитие на София и крайградските територии с хоризонт до 2050 г., която да вникне в потенциала и проблематиката, натрупани от реализираните до момента градоустройствени намеси, и на база анализ, споделени идеии правилно планиране да изведе принципите, на които да стъпи следващото изменение на Общия устройствен план (ОУП). В работата по създаване на визията се ангажираха общинските власти, НПО, представители на бизнеса, много сериозни и качествени експерти, по седемте основни теми: Градска среда, Икономика, Околна среда, Транспорт, Идентичност и култура, Управление и Хора.
Приоритизирането на политиките, които насърчават смяната на начина на придвижване в града, ни задължава да стартираме предварително изменението на плана в частта на "Комуникационно‐транспортна система – масов градски релсов транспорт" за разширяване на съществуващите линии на Софийския метрополитен. Процедурите, които извършихме до момента, бяха свързани с представянето на анализите, изготвени от "Метрополитен" ЕАД, и провеждане на широко обществено обсъждане. Предстои ни разглеждане на всички предложения, препоръки и бележки от обществените обсъждания, свързани най-вече с преразглеждане на системата на наземния транспорт и създаването на един цялостен работещ организъм. Целта на тази промяна в ОУП е да се обезпечи развитието на съществуващите метролинии чрез резервиране на необходимите терени на настоящия етап, да сесъкрати времето за пътуване на жителите на града, да се облекчитрафикът, да се намали замърсяването на въздуха и се оптимизиратразходите за градския транспорт.
Изменението включва разширяване на трети метродиаметър с отклонение от бул. "Евлоги и Христо Георгиеви" непосредствено пред Военна академия, по бул. "Шипченски проход" към зала "Арена Армеец" и развитие на линията по бул. "Цариградско шосе" до Окръжна болница. Втората промяна в плана предлага съществуващото трасе на първи метродиаметър след метростанция "Бизнес парк" да промени развитието си в западна посока, така че да свърже метрото с планината. Предвидени са 2 нови метростанции - междинна срещу магазин "Декатлон" и последна МС, свързана директно със Симеоновския лифт, като към метростанцията се предвижда и изграждане на буферен паркинг. По този вариант има изработен и идеен проект, като основната ни задача е да обвържем преминаването на трасето на новия лифт през частните територии южно от околовръстния път до кабинковия лифт "Симеоново - Алеко".
С огромен потенциал за развитие е и първа метролиния с участъка, заложен и досега в общия устройствен план за развитие на метрото, на запад от МС "Люлин" с междинна МС на бул. "Царица Йоана" между втори и трети микрорайон на жк "Люлин" и последна МС с буферен паркинг - до кръговото кръстовище на околовръстния път.
За най-далекоперспективното трасе - от втори метродиаметър, са предвидени 2 метростанции след МС "Витоша" – междинна МС на бул. "Черни връх" и една на Околовръстното, като от междинната се отделя нов клон, който да премине през кв. "Витоша - ВЕЦ Симеоново" с 3 нови метростанции и да стигне през територията на Студентски град до Пощенския институт.
С Визията за развитие на града предстои да бъдат преразгледани и Смесените многофункционални зони - Смф в ОУП, които би трябвало да създават разнообразие от функции, които да генерират действително многофункционални и полицентрични градски ядра, а не зони на архитектурна стерилност. Успоредно с това с последното изменение на ЗУЗСО се създадоха и новите зони за СмфВ - Смесени многофункционални зона за много високо строителство. В тези нови зони законодателят даде възможност да се разположат сградите с височина над 75 м. Определянето на тези зони ще трябва да реши както естетическите проблеми, свързани с визуалната комуникация и разполагането им в "клъстъри", транспортната и инженерната им обвръзка с града, така и да намери вярната рецепта за създаване на бъдещото софийско сити, което ще си е взело поуките от бизнес зоните, изградени в европейските столици през 70-те и 80-те години на ХХ век, като "Дефанс" и "Канари Уорф" и ще отхвърля хомогенните функции, ще създава разнообразие и висока концентрация на потребители по всяко време на денонощието.
Цялостната ревизия на Общия устройствен план ще стартира след завършване на работата по Визията за града и приемането й от СОС, което ще стане в началото на 2019 г. Целта е изменението на ОУП да отрази стратегиите и механизмите за устойчивото развитие на столицата до далечната 2050 г.
Работата по визията трябва до отговори на три основни въпроса:
Кои са те - вижте в интервюто.