През първата половина на 2016 г. ще започне строителството на затворения комплекс Garitage Park на стойност 150 млн. евро. Мащабният проект бе представен от Атанас Гаров и Давид Давидов от Garitage Investment Management на конференцията за инвестиционни проекти и пазар на недвижими имоти BalRec, която се проведе на 17 ноември в София.
Архитектурният проект на Garitage Park е изготвен от Stephen George International след спечелен международен конкурс. Това е първият мултифункционален комплекс в Източна Европа, предприел сертификация по метода BREEAM Communities за социална, икономическа и екологична устойчивост.
Комплексът ще бъде изграден на Околовръстния път на столицата, в близост до "Резиденшъл парк София" и "Бизнес парк София". Той ще съчетава в себе си офиси, жилища, търговски площи, образование, спорт и развлечения. Ще бъде разположен върху площ 165 000 кв.м, от които 90 000 кв.м паркова среда с езеро.
Проектът ще се реализира поетапно, като строителният процес ще стартира през първата половина на 2016 г., а в напълно завършен вид ще включва:
- 95 000 кв.м офиси
- 60 000 кв.м жилища
- основно училище за 500 деца
- 4500 паркоместа
- спортен център с басейн, детски и спортни площадки
- супермаркет, банков клон, ресторанти, кафенета и други търговски площи.

Атанас Гаров и Давид Давидов, Garitage Investment Management: Основната ни мисъл е за хората, които ще обитават комплекса

Когато създавахме концепцията на проекта, мислехме за цялостната среда около Garitage Park и как той ще й се отрази. Основната ни мисъл бе за хората, които ще обитават комплекса. Искахме да създадем страхотна среда в полите на Витоша.
Проектът ще започне с изграждане на две пететажни офис сгради, които ще осигурят около 30 000 кв.м отдаваема площ, 50 редови къщи и 12 апартаментни блока, предлагащи разнообразие от жилищни единици (между 95 кв.м и 210 кв.м). На този първи етап ще бъдат осигурени и над 2000 паркоместа. За комфорта на живеещите и работещите в комплекса ще бъде изграден и почти целият парк с езерото, както и множество търговски обекти - супермаркет, спортен център с полуолимпийски басейн, ресторанти, кафенета, аптека, автомивка, банков клон и други търговски площи.
Не търсим екстравагантна архитектура, а добър, ефективен и удобен продукт. Фокусът ни е динамиката на местния пазар, като се стремим да отговорим на неговите нужди.
В следващите етапи на проекта се предвижда изграждането на три жилищни кули, висока офис сграда, училище със зелен покрив за 500 деца и други. Обектите, които ще се строят във втората фаза, са с по-голяма височина, тъй като целта е в комплекса да се отвори място за създаването на просторно парково пространство.
Ще вложим сериозни усилия в подобряването на транспортната инфраструктура в региона, като планираме разширение на улици, изграждане на кръгово кръстовище и тунел, които ще улеснят достъпността в комплекса.
Ключова тема при създаването на Garitage Park е устойчивостта във времето. Като отговорен инвеститор ние направихме редица проучвания и изготвихме предварителна стратегия за намаляване на вредните въздействия върху околната среда. Тя съдържа демографска оценка, икономически анализ, енергийна, екологична и транспортна стратегии. Всичките са разработени и оценени по методиката BREEAM Communities. Наши консултанти за съответствието с изискванията по BREEAM са от специализирания екип на г-н Момерин (GreenWorks).