Facebook YouTube
Регистрация

Анализ на БГСКЛАД: Голямо търсене и малко предлагане на складови и индустриални площи

  • Увеличаване на шрифта
  • Намаляване на шрифта
  • Принтиране
  • Препоръчване на приятел
от 09.12.2016, Автор: Градът.бг
[831 прочитания]

Фотограф: Георги Кожухаров

Предлагането на складови и индустриални площи през 2016 г. в категорията до 300 кв. м е 10%, а търсенето - 65%. През последните три години търсенето в сектора е много по-голямо от предлагането. Основен фактор е икономическото положение в страната и увеличаващия се среден бизнес, който намалява обема си и се превръща в малък бизнес. Това сочи анализ за тенденциите, изготвен от Симеон Митев, собственик на платформата за индустриални имоти "БГСКЛАД" и регионалните й представителства, по информация от 2014, 2015 и 2016 години.

В категорията от 350 до 750 кв.м. се наблюдава 5% предлагане и 20% търсене с успоредно намаляване на предлагането и търсенето тъй като много от компаниите от тази категория са сe прехвърлили в първата категория до 300 кв.м.
Фотограф: БГСКЛАД

От 750 до 1000 кв. м предлагането е 5%, а търсенето е 30%. Търсенето се увеличава, а предлагането се намалява за разлика от предишните години. Осезателно е увеличението на търсенето на площи от 850 до 1000 кв.м - малки куриерски и логистични компании и дребни производства. Предлагането е намалено поради факта, че част от собствениците на такива помещения са ги разделили на няколко по-малки и техните оферти вече влизат в първата категория до 300 кв.м. Друга част от площите са достроени и площта им надмина 1000 кв.м.
Фотограф: БГСКЛАД

При над 1000 кв.м търсенето и предлагането са по 15% за 2016 г. През 2016 г. е налице увеличено търсене и слабо балансирано предлагане. Има много чуждестранни компании, които търсят площи над 1000 кв.м, на които пазарът не можеше да откликне. През 2017 г. се очакват повече свободни площи в тази категория.
Фотограф: БГСКЛАД

При складовите площи с логистична услуга търсеното е 5%, а предлагането - 30%. През 2015 г. има лек спад на предлагането и увеличение през 2016 г. В началото на 2015 г. много от логистичните компании са отделили между 20% и 30% от планираните площи за логистика и ги изкарват на свободния пазар, където ги реализират като отделни складове без логистична услуга и към края на 2016 г. има малко търсене и голямо предлагане на такива площи от логистичните компании.
Фотограф: БГСКЛАД

Някои изводи
1. Много голямо търсене и малко предлагане до 300 кв.м логистични складове
2. Малко предлагане и голямо търсене на складове нед 1000 кв.м, главно от чуждестранни компании
3. Малък пазар на складове с логистична услуга - няма достатъчно култура

Източник: БГСКЛАД

Добавяне на коментар

За да коментирате, моля влезте в профила си или се регистрирайте.


Прочетете и "Правила за писане на коментари".

БРОЙ 6 | декември - януари 2017 | в две тела

Реклама рекламирайте при нас

Реклама рекламирайте при нас

Реклама рекламирайте при нас

Реклама рекламирайте при нас

Реклама рекламирайте при нас

Реклама рекламирайте при нас

Реклама рекламирайте при нас

Ежедневен бюлетин с най-актуалното от Градът.bg