Европейските корпорации нямат много време да хванат влака на ниските офис наеми

Големите корпорации могат лесно да се възползват от слабостта на строителните предприемачи в момента, като изстискват по-ниски наеми или други отстъпки и заемат супермодерни сгради само за част от разходите си отпреди кризата. Но ново проучване на консултантската фирма за имоти Jones Lang LaSalle предполага, че мениджърите им могат да сбъркат, ако умуват твърде дълго.

Според изследването в третото тримесечие на годината е наблюдават значителен възход в търсенето на офиси в региона на Европа, Близкия Изток и Африка. Те са били провокирани именно от желанието на наемателите да се възползват от благоприятните пазарни условия, тоест да намерят по-евтин офис или по-качествен на същата цена.

Главният изпълнителен директор на отдела за услуги за корпоративни наематели на фирмата Винсънт Лотфеър казва: "Ключовите елементи на тези сделки, които ще продължат до края на 2010 г., се състоят от желанието да се укрепи и нуждата да се бърка повече в портфейла на наемателите и/или да се подобри качеството на пространството им."

Но колегата му Лий Елиът, който отговаря за проучванията на пазарите за наематели, коментира, че сегашният пазар крие рискове. "Има нарастващо разминаване между главните и второстепенните пазари, а за тези обитатели, които търсят висококачествено пространство, възможностите са станали ограничени", добавя той.

Това е така, защото кризата е ограничила задаващото се предлагане на нови сгради и заради това времето за взимане на решения е малко.

Поради същите причини наемите за първокачествени площи са се стабилизирали в по-голямата част от европейските пазари във второто тримесечие. В 24-те основни европейски пазара в полезрението на анализаторите те са нараснали с 2.6%, с най-много – в лондонския централен район Уест Енд (13.3%), Париж и Ситито в британската столица.

България не е включена в проучването и засега не изглежда част от тази тенденция с над 20% незаетост от общите наличности и очакване тя да продължи да расте със завършването на нови и нови офис сгради до края на тази и в началото на следващата година, сочат последните проучвания на местни консултантски фирми.