Standard & Poor’s: Европейските жилищни цени може пак да потънат

Стойностите на жилищата в няколко европейски страни могат да се гмурнат за втори път от пика им преди около три години, защото все още са надценени, обяви рейтинговата агенция Standard & Poor’s, цитирана във вторник от Bloomberg.

В свой доклад компанията казва, че цените може да паднат по-късно тази година или в началото на 2011.

Това е един от първите сигнали, че подемът на пазарите за недвижима собственост след достигането на дъното през първата половина на 2009 г. съвсем не е сигурен.

Великобритания поведе възстановяването миналата година и жилищните цени се изкачиха с 3.4% и с 5.2% само във втората половина на 2009, но според S&P тя е един от най-надценените пазари редом с Франция (ръст от 2.3% във втората половина на 2009), която е на първо място, и Испания. Според рейтинговата компания германските цени предолагат най-добрата стойност за купувачите.

"Страните, които виждат отскачане на цените на жилищата по никакъв начин не са излезли от затрудненията", казва Жан-Мишел Сикс, икономистът, написал доклада. "Повторното пропадане остава възможно в няколко пазара", добавя той.

Новината идва ден след като в понеделник Reuters съобщи, че европейските банки ще трябва да преглътнат още 195 милиарда евро загуби до края на тази година на фона на сътресенията на пазарите за държавни дългове в Европа. Прогнозата е на Европейската централна банка. ЕЦБ заяви, че държавните финанси представляват най-голямата заплаха за финансовата стабилност, тъй като високите нива на дълг и бюджетни дефицити продължават да нарушават спокойствието на инвеститорите, а наводнението от нови държавни облигации, с които те ще се финансират, ще ограничи достъпа на домакинствата и компаниите до кредитиране. Недвижимите имоти ще са първите, които биха пострадали от негативен развой, тъй като са зависими от движението на капиталовите потоци.