Небето над глобалните инвестиции в имоти се прояснява

ING Real Estate Investment Management подобри прогнозата си за глобалните инвестиции в имоти тази година след силни първи пет месеца за сектора. Подразделението на холандската финансова група ING за управление на инвестиции в недвижима собственост обяви, че е достигната "критична точка на пречупване в поддържането на инерцията" на възхода на пазарите.

"Вярваме, че това е време за предпазлив оптимизъм и стабилно, но премерено натрупване на активи от страна на инвеститорите в недвижима собственост", казва Тимъти Белман, глобален директор на проучванията и стратегията на компанията. Той продължава: "Икономическото възстановяване изглежда по-стабилно установено, въпреки че се запазват и рисковете, основно (произтичащи) от прехода от подкрепата, предложена от разнообразни правителствени стимули, към по-обичайно състояние."

Белман казва, че има ясни признаци, че пазарите за първокачествени имоти се стабилизират и са се възстановявали в първите пет месеца от годината. Според неговия анализ стойностите им не са били повлияни от дълговите проблеми на европейските държави. Белман прогнозира, че инвеститорите може да получат възвръщаемост близо до най-високите им очаквания в следващите няколко години.

Осреднената прогноза на ING REIM е за средногодишна възвръщаемост от 10.9% за офиси, 10.6% за индустриалния сектор и 9.8% за търговски имоти в периода 2011-2013 г.

Прогнозите са базират на подобрението в световната икономика, но прогнозата за европейската е занижена от 1.4 на 1.2% ръст тази година заради дълговите проблеми на част от членките на еврозоната.

Търговията на дребно и логистиката са секторите, които са се справили по-добре в кризата, според компанията за управление на активи.

Повечето глобални региони са стъпили на пътя на възстановяването, а Съединените щати може да привлекат "тактически" инвестиции благодарение на по-привлекателните нива на доходност от активите там. В Континентална Европа държавните дългови кризи създават несигурност в икономическите перспективи, но пазари като Франция се възстановяват, посочва експертът.