Евентуално съживяване на световната търговия ще подкрепи наемите за складове

Спадът в икономическата активност повлече надолу и наемите на индустриалните площи по целия свят така, както и в офис сектора, в безпрецедентен по своя географски обхват спад, показа изследване на консултантската фирма Cushman & Wakefield.

За първи път всички основни световни региони са се сблъскали с намаление на наемите за многофункционални складови и логистични помещения.

Консултантите отбелязват, че индустриалните наеми са ключов индикатор за представянето на широката икономика, тъй като са тясно свързани с търсенето за индустриална продукция и потребителски стоки.

Въпреки спада краят на годината е бил белязан от признаци, че цените се стабилизират. В края на 2010 г. вероятно някои пазари ще изпитат първото нарастване в зависимост от скоростта, с която се възстановява износът.
"Перспективата със сигурност е по-оптимистична за 2010 г. и устойчивото възстановяване в глобалните наеми би трябвало да отрази подобно оживление в глобалната икономика като цяло към края на годината", казва Бари Дейвид, старши анализатор в C&W.

Летище "Хийтроу" в Лондон остава най-скъпата локация с цена от 200 евро на кв.м годишно срещу около 60 евро на кв.м в София.

Малък брой местоположения по света са успели да отчетат ръст на наемите най-вече заради липсата на качествени площи под наем и традиционната устойчивост на сектора на икономическите сътресения.

В Европа представянето е поляризирано между Западна Европа, където намалението е само 3%, и Централна и Източна Европа, където наемите са паднали с повече от 12% средно, катурнали са се с над 30% в балтийските страни, с 21 и 22% в Русия и Украйна.

Томаш Мика от полския офис на C&W казва, че рязкото свиване на търсенето и високото ниво на незаетост през 2009 г. са натиснали наемите в повечето региони от страната, но в местоположения вътре градовете, особено във Варшава, те са се увеличили леко заради слабото предлагане.

В Западна Европа най-зле е било положението в Ирландия, където наемите са паднали с 20%.

Южна Америка е била най-неподатлива на вълнението в световната икономика със спад от едва 0.1%. В Азиатско-тихоокеанския регион е отчетен спадо от 6.4 на сто, воден от Австралия и Сингапур с намаления от 17 и 16%.