MIPIM: Източна Европа беше голямо разочарование, казва инвеститор

Централна и Източна Европа се е превърнала от второто най-добро място за инвестиции в имоти в света в голямо разочарование за инвеститорите по думите на Барбара Кнофлах, главен изпълнителен дирекор на фирмата за управление на капитали в сектора SEB Asset Management.

Тя каза това на панаира MIPIM в Кан, където тази седмица лидерите в тази индустрия в Европа се опитват да покажат, че са преодолели кризата.

Голяма грешка
"Имаше някои от нас, които вярваха, че Източна Европа е второто най-добро място в света по отношение на перспективите за растеж след Азия. Това беше голяма грешка. Не мисля, че някой мисли така сега", е казала Кнофлах в необичайно остър коментар.

Тя е добавила, че ще минат години, ако изобщо някога източноевропейските страни успеят да възстановят предишната си позиция, както и че по отношение на растежа и привлекателността за инвестиции регионът ще бъде изпреварен от Южна Америка.

Warsaw Business Journal, полското издание, цитирало Кнофлах, отбелязва, че запитана за Полша, тя е казала: "Напоследък виждаме голяма разлика между Полша и останалите". Останалите са Чехия и Унгария, както и другите страни от Европейския съюз в региона.

Основен източник на загрижеността на Кнофлах, която отговаря за управлението на активи на стойност 20 милиарда евро, е балансът на търсене и предлагане. "Предлагането е изключително. Когато погледнете нивата на незаетост, направо е плашещо."

Барбара Кнофлах казва още, че Русия, Украйнаи други бивши съветски републики не са на картата на компанията за инвестиции.

Прекомерни очаквания
Бен Броудбент, икономист в инвестиционната банка Glodman Sachs е добавил, че разочарованието е дошло от очакванията за растеж. "Трябва да сравняваме (представянето на региона) с това, което хората очакваха. Жизненият стандарт в региона не настига този в Западна Европа толкова бързо, колкото Югоизточна Азия се изравнява с Япония", твърди той.