УниКредит Булбанк се прицелва в младите купувачи на жилища с подобрен ипотечен заем

УниКредит Булбанк започна промоция на жилищни кредити при преференциални условия, които ще стимулират купувачите от групата на младите семейства, които търсят първия си дом.
Лихвите по новия кредит започват от 6% за първата година.

За десетгодишен заем в евро банката предлага два варианта - с по-ниска плаваща лихва в първата година (6.15%) и фиксираното й от 8.15% в останалия период или също плаваща лихва, започваща от 7.75%, за целия период на заема.

В рамките на тримесечния период и таксата за предсрочно погасяване намалява до 1% от дължимата главница. Редовните платци ще получат и опрощаване на една месечна вноска. Всеки кредитополучател, довел нов клиент, пък може да си спести едно лихвено плащане.

Банката формализира и предварителните оценки на кредитоспособността. Практиката преди беше за заем да се кандидатства едва след като имотът е идентифициран и е сключен предварителен договор и ако клиентът не получеше сумата, от която се нуждае, рискуваше да загуби капарото. Това е важно за купувачи, които не разполагат с голяма буферна сума в брой, която да покрие евентуален недостиг от ипотечния заем.

"Сега виждаме, че пазарът на недвижими имоти предлага някои наистина отлични възможности за придобиване на нов дом и искаме отново да помогнем на клиентите си да направят добра сделка – като се възползват от сравнително по-ниските цени и едновременно с това едни от най-изгодните в момента лихви по ипотечни заеми", каза Екатерина Кирилова, директор "Маркетинг и пазарни сегменти" в УниКредит Булбанк.

Миналата година темповете на жилищното кредитиране намаляха значително, макар че този сегмент пак завърши 2009 с най-висок растеж (8.4% срещу 2.3% за фирмения кредит и 6.9% при потребителския по данни на Българската народна банка.

УниКредит прогнозира наскоро, че именно жилищното финансиране ще остане водещият сегмент за растеж на кредитите. Очаква се то да се увеличава със средно 5.3% годишно в периода до края на 2011 г.

След като рязко охладиха жилищното финансиране във втората половина на 2008 г. от средата на 2009 г. банките започнаха да се отварят към крайни клиенти, подобрявайки условията по жилищните заеми. За институциите това е начин да разсеят кредитните концентрации за жилищно строителство за предприемачи, чиито бизнес беше ударен от спада в продажбите на имоти.

От друга страна, след като цените на жилищата средно за страната паднаха с над 29% от пиковите си равнища до края на миналата година, а в София - с близо 36%, институциите се чувстват по-уверени да кредитират при днешните оценки на имотите.