Белград предлага най-ниски офис наеми на бизнеса на Балканите

Международната консултантска компания Colliers International обяви, че офис пазарът в сръбската столица Белград е повишил привлекателността си за наемателите след спад на наемите и сега предлага най-ниските разходи в региона.

За времето от края на 2008 г. наемите по реални сделки за клас А офиси са паднали с 15%, а за клас В – с 8% според консултантската фирма.

Клас А офисите обикновено са най-добрите на пазара и предполагат, че са в нови сгради с централна система за климатизация и вентилация, пожароизвестяване и пожарогасене, двойни подове и окачени тавани, наличие на достатъчно паркоместа за наематели и посетители, местоположение в центъра или на комуникативно място, ававрийно електрозахранване и други характеристики, които може да варират в зависимост от пазара. Клас В офисите не изпълняват част от тези изисквания.

Реалните наеми за центъра според Colliers са 15 евро на кв.м на месец за клас А и 13.5 евро на кв.м на месец за клас В. В широкия център клас А офисите също струват толкова, а не толкова качествените сгради падат до 11 евро.

Числата са до голяма степен сходни с тези в България.

Проучването на Colliers показва още, чеима около 200 хил. кв.м нови клас А площи и около 100 хил. кв.м от клас В, които са в строеж и трябва да бъдат завършени до края на 2010 г.

Все още Будапеща държи най-ниските нива в региона на Централна и Източна Европа, които могат да се обяснят със свръхпредлагането в последните година-две, обясняват от Colliers.