Стратегическа инфраструктура 
Новини, проекти, пазарни проучвания 
BuildInGreen 
Национален вестник за строителство
Конференции за инвестиционна активност и пазари 2011 
Сграда на годината 
FotoBuild - Фотосервиз на Градът Медиа Груп
Градът Медиа
RSS е система за излъчване на информация от Stroitelstvo.info към вас, която ви позволява да получавате новините в реално време, т.е. на момента, в който са публикувани на сайта.
Спадът в цените на жилищата връща купувачите в играта
от 13.05.2009, Автор: Строителство.инфо
[475 прочитания]
Фотограф: Мария Съботинова
Някои българи са започнали да вадят парите от джобовете си и да ги влагат отново в имоти, окуражени от намаляването на цените на жилищата в последния месец, отчете кредитният консултант "КредитЦентър".
Фирмата, която съветва крайни клиенти при избора на заем, отчете 20% увеличение на реалните сделки за ипотечни кредити през април спрямо март, без да уточнява общия им брой.
"Оживлението, за което агенциите и инвеститорите говорят през последните седмици, се забелязва и на пазара на ипотечно кредитиране. То е още по-значимо на фона на случващото се от началото на годината, когато около 80% от новорегистрираните клиенти търсеха само консултация с цел събиране на информация и покупка на имот с кредит в бъдеще", твърди фирмата в последния си анализ за кредитния пазар.
Според кредитния посредник търсенето идва от клиенти, които са отложили плановете си за покупка с напредването на кризата през есента на миналата година, но сега се връщат на пазара, провокирани от възможността да сключат "сделката на живота си". Обикновено разполагат със значителни спестявания — между 40 и 50% от стойността на имота, работят в големи международни или успешни български компании, което ги прави достатъчно привлекателни за банките дори след като затегнаха изискванията за отпускане на заеми.
Друг фактор за нарасноло търсене е завършването на все повече големи проекти в големите градове, което принуждава купувачите да финализират сделките, като платят последните вноски към предприемачите - между 30 и 50 на сто от стойността на имота.
Експертите на "КредитЦентър" остават предпазливи, като посочват, че е рано да се смята, че пазарът е достигнал дъно.
Цените на жилищата без новото строителство и луксозните имоти отбелязаха рекорден спад от 12.4% в първото тримесечие на годината и 8.4% на годишна база до средно 1191 лева на квадратен метър по данни на Националния статистически институт.
Фирмата, която съветва крайни клиенти при избора на заем, отчете 20% увеличение на реалните сделки за ипотечни кредити през април спрямо март, без да уточнява общия им брой.
"Оживлението, за което агенциите и инвеститорите говорят през последните седмици, се забелязва и на пазара на ипотечно кредитиране. То е още по-значимо на фона на случващото се от началото на годината, когато около 80% от новорегистрираните клиенти търсеха само консултация с цел събиране на информация и покупка на имот с кредит в бъдеще", твърди фирмата в последния си анализ за кредитния пазар.
Според кредитния посредник търсенето идва от клиенти, които са отложили плановете си за покупка с напредването на кризата през есента на миналата година, но сега се връщат на пазара, провокирани от възможността да сключат "сделката на живота си". Обикновено разполагат със значителни спестявания — между 40 и 50% от стойността на имота, работят в големи международни или успешни български компании, което ги прави достатъчно привлекателни за банките дори след като затегнаха изискванията за отпускане на заеми.
Друг фактор за нарасноло търсене е завършването на все повече големи проекти в големите градове, което принуждава купувачите да финализират сделките, като платят последните вноски към предприемачите - между 30 и 50 на сто от стойността на имота.
Експертите на "КредитЦентър" остават предпазливи, като посочват, че е рано да се смята, че пазарът е достигнал дъно.
Цените на жилищата без новото строителство и луксозните имоти отбелязаха рекорден спад от 12.4% в първото тримесечие на годината и 8.4% на годишна база до средно 1191 лева на квадратен метър по данни на Националния статистически институт.
Инфо бокс
Добави коментар
-
#1
ИнЯн
анонимен, неутрално, 13.05.2009 14:54
Ясно е, че цените на апартаментите в големите градове в България бяха стигнали нереалистични стойности и аз лично не смятам че ще скочат до подобни висини скоро, защото и сега са над реалното си равнище.Вярно е, че дойде момента да се купуват имоти, но на места където цените не бяха достигнали потенциала си преди кризата да започне и сега са поевтинели още.Ако се докопате до имот, на място където големите риби са инвестирали купища пари, тогава е сигурно, че до година-две цените ще пробият тавана и вие ще сте значително по-богати.В България такива места са около Балчик, Банско, Рибарица и т.н. Всички знаем какви хора са инвестирали там, явно ще има защо.Неуместен коментар? -
#2
Булгаро
анонимен, неутрално, 13.05.2009 14:58
Абсолютно е така, апартаментите са в пъти повече от възможността на пазарът да погълне. Много от българите притежават повече от едно жилище, включително и аз.Смятам, че дойде момента в който да се инвестира в недвижимо имущество в България е разумно, само ако е комерсиална собственост-сиреч недвижим имот от който може да се изкарват пари освен чрез препродаването му - магазини, офиси, ресторанти, хотели (под наем или за лично ползване)и т.н.Само тези цени са под пазарното равнище и след кризата това ще е златната мина. Разбира се, инвестицията трябва да е на правилните места, където сега е евтино и има тенденции за поскъпване- Силистра(Дунав мост2), Белене и Свищов(АЕЦ Белене), местата покрай проектите за еврокоридори, както и разбира се споменатите по-горе Рибарица и Балчик.Неуместен коментар?
